根据中华人民共和国合同法的相关规定，要约和承诺是合同的一种订立方式，而不是解除合同的方式。因此，在解除合同的情况下，要约和承诺是不适用的。
根据《中华人民共和国合同法》的规定：
第十三条：当事人订立合同时，可以采取要约和承诺的方式。
第十四条：要约是一种表示意愿，希望与他人订立合同。要约的表示意愿应符合以下规定：
第二十五条：合同在承诺生效时成立。
第二十六条：承诺的生效是指承诺通知到达要约人时生效。如果承诺不需要通知，则根据交易习惯或要约的要求，承诺行为的发生即视为生效。
对于采用数据电文形式订立合同的情况，承诺到达的时间适用合同法第十六条第二款的规定。
《中华人民共和国合同法》中有关要约撤销的限制性条件。主要包括两种情况：一是要约中规定了承诺期限或以其他形式明示不可撤销；二是受要约人认为要约不可撤销且已做履约准备。撤销通知需在受要约人发出承诺通知前到达。
口头协议的法律效力及其适用范围。虽然口头协议在某些情况下是有效的，但它们存在明显的局限性，容易被否认或无法证明其存在。对于某些类型的合同，法律要求必须采用书面形式签订。口头协议适用于法律没有规定必须采用书面合同的情况，但对于必须采用书面形式的合同类型
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
无偿合同、单务合同和有偿合同的区别。单务合同包括赠与、借用等，其特点是只有一方承担义务。有偿合同则是存在对待给付关系的合同。在某些情况下，如自然人之间的借款合同，虽然是有偿的，但被视为单务合同和实践性合同，因为贷款人对价给付行为使合同生效而非履行合同
