在房屋装修过程中,存在着建设工程施工合同和建设工程设计合同两个不同的合同关系。
1、建设工程施工合同:消费者与装修公司签订的合同,装修公司按照合同的要求为消费者装修住宅。合同约定了履行期限、验收标准和方法、材料供应方式、保修责任等。
2、建设工程设计合同:消费者与设计单位签订的合同,消费者提供基础资料,设计单位提供设计成果。消费者不得擅自修改设计成果或转让给第三人。
选择合适的装修公司是进行家居装修的首要任务。
1、审核资质:装修公司必须经过建设行政主管部门的资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书。
2、现场考察:消费者需要检查装修公司的营业执照、资质证明,以及是否有正规的办公地点和合格的票据。
3、施工水平:消费者可以通过考察装修公司过去的工程来评价其设计和施工水平,特别是要了解室内设计师的水平和资历。
在签订装修合同前,双方需要对报价和设计方案进行协商。
1、合同内容:装修合同应包括委托人和被委托人的信息、装修项目、质量要求、工期、保修内容、价格、变更和解除条件等。
2、注意事项:在签订合同时,消费者需要注意装修要求和完工日期的明确、质量验收的约定、使用的装饰材料的品牌和型号的注明等。
在进行房屋装修前,需要向物业管理企业或房屋管理机构申报登记,并提交相关材料。
1、管理部门:房地产行政主管部门负责住宅室内装饰装修活动的管理工作,建设行政主管部门负责装修公司的资质审查。
2、其他管理部门:规划行政主管部门、供暖管理单位、燃气管理单位等也涉及到房屋装修的管理。
根据相关法律法规的规定,以下房屋装饰装修活动是被禁止的:
1、拆改承重结构、基础结构;
2、拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞;
3、在悬挑楼梯的承重墙上挖洞;
4、在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞;
5、在楼面板上砌墙或超标准增大荷载;
6、在楼面结构层上凿槽安装管道;
7、在房屋顶面上擅自加层建房或搭棚;
8、拆改房屋共用设施设备;
9、封闭、侵占房屋共用部位;
10、擅自改变房屋内部设计使用功能;
11、其他损坏房屋结构的行为。
1、不要轻信不实广告或熟人介绍。
2、不要贪图便宜,要注意装修公司的信誉和质量。
3、要求装修公司在书面文件上加盖公章。
4、现金支付要谨慎,建议使用转账方式支付工程款。
在装修过程中发生争议时,双方应友好协商解决。如无法解决,可以向行业协会或有关管理部门反映,或向法院起诉或申请仲裁。
某有限责任公司的董事会会议决议,内容包括免去某职务并选举新任、辞职与聘任以及相关职务的工商变更登记手续。决议应符合公司章程规定,不得超出经营范围、违背国家法律法规、损害社会公共利益。决议需经全体董事过半数通过方为有效。
存有争议的格式合同条款的相关问题。这些条款需符合货运合同的特点和目的,不得涉及一般性劳务或超出货运合同范围的事项。在解释格式条款时,如存在争议,应按照通常理解进行解释,并选择不利于提供格式条款一方的解释。此外,格式条款与非格式条款的不一致情况也需特别
格式合同的定义、称谓、限制、法律特征等方面的内容。格式合同又称为定式合同、标准合同等,为了保护弱势当事人的利益,对格式合同的相关条款进行了限制,并明确了其法律特征,如向公众发出的要约、单方事先制定的条款等。在订立格式合同时,应遵循公平原则,并合理提醒
如何对格式条款进行限制。提供格式条款的一方有义务提醒对方注意免除或限制责任的条款,并按照对方要求进行说明。无效格式条款排除对方主要权利或免除主要义务的条款是无效的。在理解格式条款有争议时,应采取不利于提供方的解释。格式条款具有预先拟定、重复使用、不需