口头买卖合同案例

口头买卖合同案例

一、案情概述

原告黎某与被告黄某于2008年2月18日签订了一份书面卖房契约，其中被告黄某购买了原告黄某所有的一栋房屋。这栋房屋的一楼是原告经营南杂货店的店铺，店铺内有南货商品、冰柜和麻将机等物品。契约约定被告黄某在当日付清房款，并在2008年正月底将整栋房屋空出交付给原告。被告黄某在订约当天交付了房款72800元。然而，原告黄某声称与被告黄某以及黎某某之间口头约定，被告购买房屋的同时还将购买店铺内的所有商品。对于麻将机和冰柜的价格，双方商议为3500元，其他商品按进价收取。被告黎某和黎某某辩称，他们之间只存在房屋买卖关系，并未达成关于口头买卖商品的协议。虽然在买房时双方曾讨论过转让商品的事宜，并对店铺内的其他商品进行了盘点，但由于麻将机是否带凳子的问题未能达成一致意见，双方都未在盘货单上签字确认。由于协商未果，黄某将此纠纷诉至法院，要求黎某和黎某某接收店铺商品并支付货款。

二、案情分析

根据不同的意见，对于该商品购买口头协议是否成立存在两种不同的看法。一种意见认为该口头协议成立，另一种意见认为该口头协议不成立。笔者同意第二种意见，并给出以下理由：

1、根据合同法的规定，合同成立需要当事人就合同的主要条款达成合意。一般来说，合同成立需要满足三个要件：当事人的意思表示一致，合意的当事人不少于两个，当事人的意思表示以订立合同为目的。此外，根据合同的性质和当事人的特别约定，还可能需要满足特殊要件。在本案中，原告黄某和被告黎某某都承认双方约定了被告购买原告店铺内的南杂商品以及冰柜、麻将机等物品。然而，关于商品的标的、数量、质量、履行期限、地点和方式等主要条款，双方并未达成一致意见。因此，双方并未就合同的主要条款达成合意，该口头买卖合同未能成立。

2、从合同订立的方式来看，该口头买卖合同也未能成立。根据合同法的规定，当事人订立合同可以采取要约和承诺的方式。要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约内容必须具体确定，并对要约人产生约束力。承诺是对要约的同意意思表示，承诺的内容应与要约的内容一致。如果承诺人对要约的内容进行实质性变更，那么就构成了新的要约。在本案中，原告表达了希望在购买房屋的同时购买店铺内的商品的意思，但具体内容并不明确，属于要约邀请。被告表示愿意接受商品，但内容也不具体明确，仍属于要约邀请，只表明双方都有购买店铺商品的意向。然而，在3月7日的盘点过程中，双方对麻将机是否附带凳子发生了争议，并且双方都未在盘货清单上签字确认。这表明双方未能就商品的标的、数量和价款达成一致意见。因此，原告黄某的要约被被告黎某某改变，并发出了新的要约。原告拒绝了该新要约，双方未能达成合意，该口头买卖合同未能成立。被告黎某既未发出要约，也未进行承诺，与原告黄某之间当然未成立店铺商品买卖合同。因此，合同未能成立，也就不会产生效力。

3、根据合同法的规定，当事人可以采取口头形式订立合同。然而，口头协议的特殊性在于往往难以证明当事人之间是否真正存在协议选择上的合意。因此，当发生争议时，当事人必须提供证据来证实口头协议的存在，法律才会认可当事人之间的协议。在本案中，原告未能提供充分的证据来证实口头买卖协议的存在。原告提交的“书证”证据来源不合法，且该证据形式也不合法。另外，原告提供的其他证据也存在问题，如询问笔录、进货单价表和村民委员会证明。因此，该口头买卖协议不成立。

三、案情结果

根据上述分析，商品购买口头协议不成立。黎某某改变了黄某的要约的实质性条件，属于新要约，而黄某拒绝了黎某某提出的新要约，双方未达成合意，因此协议不成立。

四、相关法规

根据合同法的规定，合同成立需要满足合意一致、当事人不少于两个以及以订立合同为目的的要件。合同的主要条款包括当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等。口头协议的合法性在法律上是被承认的，但需要当事人提供证据来证明其存在。