房改房，又称已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。在房改房转卖时，需要根据房改房的产权性质来确定是否需要征得原单位的同意。
完全产权的房改房是指购买者对房改房拥有完全的所有权。在首次交易过程中，无需征得原单位的同意，可以将该房产进入交易市场进行买卖。
不完全产权的房改房是指购买者只拥有房改房一部分的产权，剩余部分归单位所有。在转卖该房屋时，购买者需要征得原单位的同意或按成本价补足分摊费用。此类房改房在处置和受益上受到一定限制，通常原产权单位保留优先回购权。
2011年7月，甲和乙签订房屋买卖合同，甲以110万元购买乙的房改房，乙和妻子共同拥有该房屋部分产权。合同签订后，甲支付定金20000元。2012年3月，乙取得该房产证，房子的产权归乙和妻子所有。然而，乙告知甲该房屋买卖不合法，合同无效，其妻不同意出售该房屋。甲将此纠纷诉至法院。
法院经审理认定，该买卖合同有效，被告乙违约，应向原告甲支付迟延履行违约金55000元（按合同价的20%计算）。
《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》
七、对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。
在转卖房改房时，购买者应根据房屋的产权性质，遵守相关法律规定，征得原单位的同意或按成本价补足分摊费用。
房改房的转卖规定。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。完全产权的房改房在首次交易时无需原单位同意，而不完全产权的房改房在转卖时需征得原单位同意或按成本价补足费用。参考案例中，法院认定买卖合同有效，卖方违约需支付违约金。解决方法是遵守产权规定并征得原单
房改房出售的主要证件包括旧产权证、土地证、身份证、户口簿、结婚证、买卖契约、权属申请登记表、《房改房上市交易申请表》、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》、《房改房上市交易备案表》等。根据《不动产登记暂行条例》第十
安置房过户费包括交易手续服务费、登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税、营业税及附加、个人所得税等。交易手续服务费根据房屋类型和面积收取，买卖双方各承担一半。登记费由买方承担，普通二手房住宅为80元/套。土地收益金是指房改房、经济适用房、安居工程房
2003年9月，原告郭某夫妇将其单位房改房卖给了被告潘某夫妇。2014年初，该房屋被依法征迁，征迁部门共补偿被告房屋征迁补偿款50余万元。原告认为房屋附属物中的配套杂物间是原
