不宜采用口头合同订立的有哪些

不宜采用口头合同订立的合同形式

要式合同

要式合同是指根据法律要求必须具备一定形式或经过特定手续的合同。这包括法律规定应采用的书面合同，要求采用鉴证或公证的合同，以及必须经过有关国家机关审批的合同。

不要式合同

不要式合同是指法律不要求采取一定形式和手续的合同。根据《合同法》第11条的规定，合同采取书面形式，是指以合同书、信件以及数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。

口头合同的特点与限制

口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式。口头合同在即时清结的交易中非常普遍，因为它简便易行。

然而，口头合同的不足之处在于发生合同纠纷时难以取证，当事人之间的责任和义务很难明确划分。因此，《合同法》征求意见稿原本规定，不动产转让合同应当采用书面形式。涉外合同和价款或者报酬超过10万元的合同，除即时清结的以外，也应当采用书面形式。根据法律规定应当采用书面形式订立合同的，必须按照规定执行。

然而，考虑到我国东西部和城乡经济发展的不平衡情况，10万元在发达地区可能不属于数额巨大，但在欠发达地区却属于数额巨大。因此，《合同法》第10条修改了征求意见稿的规定，改为“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式”。因此，不动产转让合同、涉外合同以及当事人认为数额巨大且不能即时清结的合同都不宜采用口头形式，否则在发生合同纠纷时将面临举证困难的问题。