定金的法律属性是怎样的

定金的法律特征

1. 惩罚性规定：

根据《担保法》第89条的规定，当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行债务，则应当双倍返还定金。这表明定金担保具有惩罚性的特点。

2. 特定主体：

根据法律规定，只有债务人自己可以为自己提供债的定金担保。这种特定主体的担保方式既便捷又有效。

3. 特定标的物：

法律规定定金的标的物为金钱的偿付。

4. 最高限额：

根据《担保法》第91条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。超过这个限额的部分，法院不予支持。

5. 双向担保功能：

定金担保具有双向担保功能，即一方给付定金可以约束双方当事人。任何一方违约，都可适用定金罚则。

6. 适用范围：

定金担保仅限于合同之债，不适用于其他债的担保或反担保。通常用于合同双方无法同时履行而只能先后分别履行债务的情况，给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。

订金的法律属性

1. 基础法律关系：

定金合同相对于主合同而言是从合同，而订金的约定是主合同的组成部分，除非当事人有特殊约定，否则主合同无效则定金合同也无效。

2. 功能：

订金不具备债的担保功能，其目的在于为一方当事人履行债务提供资金上的支持。

3. 作用：

定金一经给付，发挥制裁违约方、补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约导致解除合同的情况，收受订金的一方必须如数退还订金。

4. 适用范围：

订金适用于金钱的给付为一方履行债务的合同，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同。

押金的法律属性

押金属于质押担保的一种特殊形式。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，以担保债务的履行。如果债务人不履行合同，债权人可以优先受偿。如果债务人依约履行了债务，则押金可以抵作价款或者收回。

目前，我国现行法律对于押金尚无明确的规定。根据法律原则，当事人可以约定给付一定数额的押金作为担保方式。

押金与定金的区别在于：

1. 基础法律关系：定金合同是从合同，而押金的约定是主合同的组成部分。

2. 功能：定金具有惩罚违约方、补偿守约方的功能，而押金仅为一方当事人履行债务提供支持。

3. 作用：定金一经给付，发挥制裁违约方、补偿守约方的功能；而押金给付后，如发生一方违约导致解除合同的情况，收受押金的一方必须如数退还押金。

4. 适用范围：定金可以适用于各种合同，而押金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同。

根据以上对于定金、订金、押金的法律属性的理解和认识，建议当事人在经济生活中根据自身需求合理选择使用。如果选择定金担保方式，必须在合同中明确约定定金合同的性质，并符合法律关于定金限额的规定，必须采用书面形式约定。