一手房按揭贷款是指购买新建房产时，将个人资料和房产资料提供给开发商，由开发商作为担保向银行申请贷款。首付款通常为成交价格的20%或更高。一手房按揭贷款流程相对简单。
二手房按揭贷款需要找到银行认可的担保公司作为担保，并提供个人资料、原产权人的个人资料和产权资料。签订按揭合同后，银行会对房屋进行评估，贷款金额通常为评估价格的20%或更高。只有贷款审批通过后，才能进行过户，过户完成后卖方账户通常会在3个工作日内收到款项。
1. 首付款比例与贷款记录、征信以及房屋面积有直接关系。根据房屋面积的大小（90平米以下、144平米以下、144平米以上），首付款比例分为三个大类。一般首次购房者可以支付20%或30%的首付款，具体执行标准需根据当地银行政策而定。
2. 一手房的房屋价值按照成交价格确定，而二手房的房屋市值则按照银行评估价格确定。
购房者应审查开发商是否具有商品房预售许可证，该证明开发商具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是购房者是否能够办理产权证的关键。购房时需注意所购楼号是否在预售范围内。
购房者应使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中的条款逐项填写，避免马虎。
购房者应注意合同条款中双方填写的内容是否权利与义务平等。有些开发商可能事先填写好合同文本甚至补充条款，这种填写好的合同文本往往存在约定的权利义务不平等情况。购房者应提出自己的意见，不能草率行事。
购房者选择按套内建筑面积确认及处理面积差异时，应在合同中明确约定面积发生误差时的处理方式。只有对面积差异有详尽约定，才能避免上当受骗。
合同中应约定付款的数额、期限、方式及违约责任等。有些开发商可能不先签订合同，而是要求购房者交纳定金并仅提供一张收条，一旦发生纠纷，购房者在追究责任方面可能面临困难。
购房者应确保交房日期明确无误。有些开发商可能因资金不足而延期交房，预售合同上往往使用模糊语言，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期。购房者应在合同中明确规定交房日期为具体日期，并注明开发商因延期交房所需承担的责任。
购房者最好请律师或专业人士从法律角度审查合同文本，以减少不必要的损失。
甲乙双方关于乙方在任职期间及离职后关于保密及竞业限制的相关条款。明确了秘密信息的定义，包括甲方未公开的商业秘密、技术信息和财务信息等。乙方需严格保守这些秘密信息，违反则需承担违约责任。保密期限自协议签署之日起至双方劳动关系终止或解除后一定年限内有效。
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