单务合同是指只有一方当事人承担给付义务的合同。在单务合同中，当事人双方不存在对待给付关系，一方仅承担义务而不享有权利，另一方则相反。
单务合同有两种情况：
在借用合同中，只有借用人负有按约定使用并按期返还借用物的义务，出借人不负合同义务。
例如，合同法允许赠与附义务，但赠与人交付赠与财产与对方的附属义务之间不存在对价关系，因而赠与合同仍属于单务合同。赠与、无息借贷合同、无偿保管合同等都是典型的单务合同。
其他单务合同包括无偿委托、无偿保管、附义务之赠与、使用借贷和自然人间的借款合同。
不可抗力是指在合同履行过程中，出现无法预见、无法避免和无法克服的外部因素，导致当事人无法履行合同义务的情况。
合同当事人对于不可抗力事件的发生必须根本无法预见。如果能预见，或应该能够预见，则不构成不可抗力。
例如，船长出海前未听广播天气预报即开船，结果遇上风暴使货物受损。该风暴对于船长来说就不是不可抗力，因为船长应该在出海前了解当天的天气预报。
即使出现了不可预见的灾害，如果造成的后果是可以避免的，那么也不构成不可抗力。只有无法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。
例如，船在海上遇到风暴，附近就有避风港但不进去致使货物受损也需承担责任。
当事人对不可抗力事件的后果无法加以克服，即毫无办法加以阻止，才能被认定为不可抗力。
政府或社会行为，如政策的变化、国家出现政权的交替等也属于不可克服的因素。
1. 合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定。
2. 不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。
3. 不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
但有以下例外：
1. 金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
2. 迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
交易中签订合同的金额限制问题。根据《中华人民共和国合同法》，法律没有明确规定交易金额多少需要签订合同，合同形式可采取书面、口头等多种形式。书面形式包括合同书、信件、数据电文等。双方可通过协商确定是否需要签订合同。
《中华人民共和国合同法》中有关要约撤销的限制性条件。主要包括两种情况：一是要约中规定了承诺期限或以其他形式明示不可撤销；二是受要约人认为要约不可撤销且已做履约准备。撤销通知需在受要约人发出承诺通知前到达。
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
无偿合同、单务合同和有偿合同的区别。单务合同包括赠与、借用等，其特点是只有一方承担义务。有偿合同则是存在对待给付关系的合同。在某些情况下，如自然人之间的借款合同，虽然是有偿的，但被视为单务合同和实践性合同，因为贷款人对价给付行为使合同生效而非履行合同
