根据合同法的规定，解除合同的条件可以分为约定解除条件和法定解除条件两种。约定解除又可细分为协议解除和约定解除权。
根据合同法第九十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同。双方可以约定一方解除合同的条件。只要解除合同的条件达成，解除权人就可以行使解除合同的权利。
根据合同法的规定，合同可以在以下情况下被法定解除：
根据《合同法》的规定，当事人一方行使解除权，主张解除合同时，只需通知对方即可。换句话说，解除权的行使只要向对方当事人传达自己的意思表示，即可产生解除合同的效力，无需其他辅助方式。对方接到通知后，合同即发生解除的效力，无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议，根据《合同法》的规定，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，那么必须按照特定程序办理批准、登记手续后，才能使合同解除生效，这与合同生效要件相对应。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
合同法中的中止履约权和合同解除权。根据立法本意，当事人享有这两项不安抗辩权利，其中中止履约权的行使条件是一方有确切证据证明对方可能无法履行债务。在一定条件下，不安抗辩权还可以转化为消灭的抗辩权，权利人可依法行使合同解除权，消灭对方的履行请求权和合同关
合同解除的可行性，指出合同可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式进行。函件往来解除合同的可行性取决于双方是否约定了函件解除的方式。法定解除包括多种情形，如不可抗力导致无法实现合同目的等。解除权的行使需要通知对方，并在特定情况下办理批准、登记等手
合同解除权的除斥期间，即法律规定的固定期间内权利人必须行使解除权，否则权利将消失。除斥期间具有不可变性，不会因任何原因中止、中断或延长。撤销权的行使期限是除斥期间的典型例子之一。权利人必须在规定的期限内行使权利，否则将失去解除权。
