土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益。当土地使用权通过划拨方式进行转让、抵押等市场行为时，必须进行出让手续并交纳出让金，方可办理土地登记。
出让地价是指在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和。其权利特征是出让土地使用权。
土地出让金和出让地价都属于价格范畴，统称为土地使用权价格。它们的称谓不同取决于土地权利流转、政府行业政策和土地利用状况的不同。有时称为土地出让金，有时称为出让地价。
土地出让金是政府要收取的土地收益，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金可能带有政策因素，有时称为出让地价、纯土地出让金或净土地出让金，即部分出让地价。
而出让地价既可以是土地所有者出让土地使用权的交易价款，也可以是出让土地权利人转让土地使用权的交易价款。出让地价是地租的资本化，不受政策因素和拆迁安置补偿成本的影响。因此，在土地一级市场中，土地出让金既有政策价又有市场价；而在土地二、三级市场中，出让地价完全是市场价。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出，农民集体土地使用权转让受到严格限制，只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外，转让过程中涉及多种税收，包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让，其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让，根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批，分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中，免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
