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解除权在行使时存在什么问题

时间:2024-11-11 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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解除权行使中的问题及其解决方法

问题一:相对方随意通知解除合同

在履行合同过程中,如果相对方随意通知解除合同,可能会给守约方造成损失。为了解决这一问题,应当明确规定解除合同的条件和程序,并约定通知解除的方式和期限。

问题二:对方故意躲避解除权人

在合同解除条件成就时,如果对方故意改变住址及联系方式,或者故意躲避解除权人,使解除权人的解除通知无法到达对方,解除权人将无法行使解除权。为了解决这一问题,可以约定在解除通知无法送达时,可以通过公告等方式通知对方,确保解除权人的权益得到保护。

问题三:对方不愿意履行解除后的义务

在合同已经全部或部分履行的情况下,当解除条件成就时,即使解除权人的解除通知到达对方,对方可能不愿意恢复原状、采取其他补救措施,更不愿意赔偿损失。为了解决这一问题,解除权人可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构裁决,要求对方履行解除后的义务。裁判机关在审查合同解除效力时,应当主动审查合同解除的事实和效力,从而减轻解除权人的举证负担。

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