在履行合同过程中，如果相对方随意通知解除合同，可能会给守约方造成损失。为了解决这一问题，应当明确规定解除合同的条件和程序，并约定通知解除的方式和期限。
在合同解除条件成就时，如果对方故意改变住址及联系方式，或者故意躲避解除权人，使解除权人的解除通知无法到达对方，解除权人将无法行使解除权。为了解决这一问题，可以约定在解除通知无法送达时，可以通过公告等方式通知对方，确保解除权人的权益得到保护。
在合同已经全部或部分履行的情况下，当解除条件成就时，即使解除权人的解除通知到达对方，对方可能不愿意恢复原状、采取其他补救措施，更不愿意赔偿损失。为了解决这一问题，解除权人可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构裁决，要求对方履行解除后的义务。裁判机关在审查合同解除效力时，应当主动审查合同解除的事实和效力，从而减轻解除权人的举证负担。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
合同法中的中止履约权和合同解除权。根据立法本意，当事人享有这两项不安抗辩权利，其中中止履约权的行使条件是一方有确切证据证明对方可能无法履行债务。在一定条件下，不安抗辩权还可以转化为消灭的抗辩权，权利人可依法行使合同解除权，消灭对方的履行请求权和合同关
合同解除的可行性，指出合同可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式进行。函件往来解除合同的可行性取决于双方是否约定了函件解除的方式。法定解除包括多种情形，如不可抗力导致无法实现合同目的等。解除权的行使需要通知对方，并在特定情况下办理批准、登记等手
合同解除权的除斥期间，即法律规定的固定期间内权利人必须行使解除权，否则权利将消失。除斥期间具有不可变性，不会因任何原因中止、中断或延长。撤销权的行使期限是除斥期间的典型例子之一。权利人必须在规定的期限内行使权利，否则将失去解除权。
