根据合同约定，如果双方当事人对出卖人逾期交付标的物约定了违约金，那么出卖人应当向买受人支付违约金。
如果合同中未约定违约金但约定了损失数额或者损失计算方法，那么出卖人可以按照约定的数额或方法向买受人赔偿损失。
如果合同既未约定违约金，也未约定损失数额或者损失计算方法，那么出卖人应当向买受人赔偿买受人提供证据证明的损失。
需要注意的是，在买受人已经接受出卖人的交付的情况下，买受人不应再解除合同。
如果出卖人逾期尚未交付标的物，买受人可以要求出卖人继续履行交付标的物的义务。
如果出卖人无法继续履行或符合法律规定的其他条件，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担不能交付标的物的违约责任。
出卖人迟延交付标的物导致的额外履行费用应由出卖人承担。
如果在合同签订后，标的物的市场价格发生较大变化，并且出卖人逾期交货，可能会给买受人造成价格方面的损失。
根据以往的审判实践，如果逾期交货导致标的物的市场价格低于约定交付期的市场价格，应按实际交付时的市场价格计算价款。
如果市场价格高于约定交货期时的约定价格，仍应按原合同约定的价格计算价款。
这样处理的目的是惩罚出卖人的违约行为，并弥补买受人的损失。
深圳小产权合同违约的解除权。当合同一方违约时，根据《中华人民共和国合同法》，另一方有权解除合同。对于购买小产权房被骗的情况，可以采取协商或起诉的方式处理。最新资讯表明，《中华人民共和国民法典(草案)》也规定了合同的解除情形和违约责任的承担方式。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
