1. 根据我国合同法规定，违约金是对违约行为造成的损失提前确定的补偿。违约金可分为补偿性和惩罚性两种。补偿性违约金是对违约行为造成的损失进行弥补，解除合同和支付违约金在这种情况下不能同时适用。惩罚性违约金是对违约方的违约行为进行惩戒，不以损失是否存在为依据。只有在惩罚性违约金中，解除合同和支付违约金可以同时适用。根据我国合同法规定，当事人可以在合同中约定一定数额的违约金，但如约定的违约金低于实际造成的损失，一方可以请求法院增加违约金；如约定的违约金过高于实际造成的损失，一方可以请求法院适当减少违约金。这说明当事人对违约金的约定权受到限制，违约金只是对违约行为可能造成损失的事前预定。
2. 要想获得全部补偿性违约金，必须以继续履行合同为前提。补偿性违约金包括因违约行为而造成的直接损失和可得性利益损失。可得性利益只有在合同履行完毕时才能产生。如果刘某选择解除合同，合同将不再履行，作为补偿性违约金损失之一的可得性利益便不复存在，也就不能得到合同履行完毕时才能产生的可得性利益。兰某则不应赔偿刘某的该可得性利益的损失。即刘某要想获得全部违约金，就必须履行合同。
3. 解除合同不是承担违约责任的方式。根据我国合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规定明确解除合同的法律后果是一种包括返还不当得利和赔偿损失在内的民事责任。损失仅指直接损失，不包括可得性利益损失。即解除合同的法律后果不包括支付违约金在内的违约责任。因此，刘某要想解除合同，就不能获得全部违约金。
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
债务人在拒绝履行合同后可能面临的后果。当债务人明确表示不履行债务时，债权人可以解除合同并要求债务人承担违约责任，赔偿损失并支付违约金。如果继续履行债务对债权人仍然有利，债权人可以要求债务人继续履行。但如果因债务人的违约导致损失，债权人可以要求赔偿。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
