合同终止的原因可以归纳为以下几种情况：
当事人双方全面履行合同义务，合同因此消灭。
当事人双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下，根据情势变化达成协议，终止合同。
当事人一方或双方死亡，导致合同消灭。
合同因提存而消灭。
合同因混同而消灭。
合同因法院判决或仲裁裁决而终止。
合同因抵销而终止。
解除合同可以通过以下两种途径实现：
双方当事人协商一致，达成解除合同的意愿。
根据法律规定，具备以下条件的一方当事人可以解除合同，无需经过对方当事人的同意：
若不具备上述条件，一方当事人无权解除合同。
当事人一方行使解除合同的权利，应当通知对方。通知可以是口头的或书面的，合同自通知到达对方时解除。对方当事人接到解除合同的通知后，如不同意解除，可以请求法院或仲裁机构确认能否解除合同。
根据法律和行政法规的规定，某些情况下解除合同需要办理批准、登记手续。如果未办理相关手续，合同无法解除。例如，根据中外合资经营企业法规定，合营如发生严重亏损、一方不履行合同和章程规定的义务、不可抗力等情况，经合营各方协商同意并报审查批准机关批准，并向国家工商行政管理部门登记，方可终止合同。若未履行法律规定的批准登记手续，则中外合资经营合同无法解除。
合同解除后，合同权利义务终止，合同关系在客观上不再存在，合同权利和合同义务消失。
根据我国合同法的规定，合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
根据履行情况，指根据履行部分对债权的影响。如果债权人的利益不需要通过恢复原状来保护，恢复原状并非必要。然而，如果债务人已经履行的部分对债权人没有意义，可以要求恢复原状。
根据合同性质，指根据合同标的的属性。对于不可能或不容易恢复原状的合同标的，无需恢复原状。这种情况主要包括：
根据《劳动合同法》的规定，劳动合同可以在哪些情况下终止，并阐述了终止劳动合同通知书与解聘通知书的区别。合同终止仅使合同关系在将来消失，不具有溯及既往的效力，而合同解除则具有溯及既往的效力。此外，还介绍了合同终止和解除在适用情形、法律效力及发生条件上的
村民土地口头合同的效力问题。依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《合同法》的相关规定，未签订书面土地互换合同并不必然导致合同无效，口头土地互换协议在符合一定条件下具有法律效力。对于同一集体经济组织成员之间的内部互换，口头土地互换协议应被认定为合法有
合同终止的多种情形，包括债务履行、合同解除、债务抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及其他法律规定或当事人约定的情形。合同终止后，当事人应履行通知、协助、保密等义务，但合同终止不影响结算和清理条款的效力。
租赁合同终止的两种主要原因。一是租赁合同期限届满，包括定期租赁合同和不定期租赁合同，合同到期未续签则终止。二是当事人解除，当出现法定或约定的情况，可以由双方或其中一方解除合同。对于不定期租赁，双方都可以随时主张解除。出租人也可以在某些情况下主张解除合
