孙*光和路港是同一个村的村民，孙*光承包了一块10亩的土地，路港承包了一块8亩的土地。由于路港承包的土地地质较好，并且离孙*光的家更近，双方在2010年协商决定进行土地互换，并签订了书面的互换合同。然而，双方并未办理土地经营权证变更手续，也未向发包方备案。
2013年，由于孙*光在新的宅基地上建设了新房，房子离自己原来的10亩地更近，因此要求路港将土地进行调换，但遭到了路港的拒绝。双方未能在协商中达成一致，故将纠纷诉至法院。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或各自需求，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，并同时交换相应的土地承包经营权。
在本案中，问题是孙*光是否有权要回原来的承包地。
根据《农村土地承包法》第37条规定：“互换土地承包经营权的要双方到发包方备案。”这表明，备案与否并不影响土地承包经营权的流转效力。
同时，《农村土地承包经营权证管理办法》第17条也规定：“流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。”这里强调的是可以而非必须办理土地经营权证变更登记手续。这说明，不办理土地经营权证变更登记手续并不影响互换合同的效力。
在本案中，孙*光与路港的土地互换合同是合法有效的，双方应按照合同要求履行义务。因此，如果孙*光要求路港返还土地，必须征得路港的同意。只有在双方意见一致的情况下，才能进行土地调换。如果对方不同意，孙*光无法要求返还土地，因为合同是有效的，双方需诚意善意地履行合同。当然，当事人也可以申请他人调解解决纠纷。
土地互换纠纷的判定问题，指出发生争议应按照法律进行协商解决，如协商不成可进行调解、仲裁或诉讼。同时，阐述了土地承包经营权的流转方式和合同要求，强调互换是我国土地承包经营权流转的一种合法方式。文章还讨论了互换土地行为的效力和承包期内的土地要回权。
土地互换后土地补偿款的归属问题。在双方完成互换登记或备案行为后，补偿款应归属于互换后的土地承包人。文章详细阐述了民事法律行为的条件和土地承包经营权的互换方式。此外，还介绍了互换的性质和效力以及土地补偿费用的分配原则。
深圳市土地资源紧张背景下出台的土地置换规定及其背景。规定旨在解决征地历史遗留问题，保障城市发展所需土地和空间。文章详细阐述了土地安置和土地置换的适用情形，并介绍了征收补偿费标准的提高情况。规定对土地置换的适用情形进行了分类处理，并对超价值置换进行了限
甲、乙双方基于平等协商原则，依照相关法律规定，进行土地承包经营权的互换事宜。文章详细列出了互换土地的标的、期限、双方权利义务关系、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理、交付土地的时间、违约责任、其他约定等内容，并约定了合同生效的条款和相关补充协议
