根据我国合同法的规定，商品房买卖合同生效的条件包括以下几个方面：
买卖双方必须是在自愿的情况下达成合同，即没有任何形式的强迫或欺骗。
买卖双方必须具备相应的民事行为能力，即能够独立进行法律行为并承担相应的法律后果。
合同的内容必须符合法律规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定：
当事人在订立合同时，必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。
依法成立的合同，自合同成立时开始生效。如果法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效的，应按照相关规定进行。
根据合同法第五十二条的规定，合同出现以下情形之一时，将被认定为无效：
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
中国《合同法》中，当事人协商不一致的合同是否成立的问题。规定指出，如果双方未在合同上签字或盖章，合同不会成立。同时，文章还讨论了合同成立未生效的法律责任，包括违约处理和损害赔偿责任。如果一方未积极履行办理批准、登记手续等义务导致合同未生效，应承担违约
合同内容审查的流程及其重要性。审查过程包括严格审查签约主体资格，对合同内容的审查是重点，以及审查签约人的签约权限。其中，对签约主体资格的审查能确保合同有效性和履行能力；合同内容审查需关注合法性、条款完备性和公司利益争取；审查签约人的签约权限则能避免合
