商品房买卖合同不网签的效力是怎样房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房
2024-06-25
签合同后发现是查封房怎么处理如果买卖双方签订《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规规定的强制性规定就是合法有效的合同。虽然签订房屋买卖合同后人民法院或其他司法机关对房屋进行了查封，但只要买卖的房屋当时并没有被查封，那么合同就是有效
2023-11-28
买房后想退房法律是否支持《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制
2023-11-10
商品买卖合同生效条件依据我国合同法的规定，商品房买卖合同生效的条件是买卖双方自愿、双方具有民事行为能力，并且合同的内容符合法律规定等。第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准
2023-10-01
贷款签买卖合同有效吗贷款签买卖合同满足下列条件是有效的。(一)签订买卖合同的人具有相应的民事行为能力;(二)买卖双方的意思表示真实;(三)买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)
2021-12-30
房屋买卖合同是否应当约定车位房屋买卖合同是否约定车位由买卖双方确定，我国法律并未明确规定房屋买卖需要约定车位。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。商品房
2021-10-22
商品买卖合同生效有什么条件依据我国《合同法》的规定，商品房买卖合同生效的条件是买卖双方自愿、双方具有民事行为能力，并且合同的内容符合法律规定等。第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理
2020-07-21
预售合同未进行登记备案可请求确认合同无效吗房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效，对于这个问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条有规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为
2020-07-21
卖方再次转让期房怎么办目前我国的法律、行政法规并未明文禁止预售商品房再行转让。这里所限制的是当事人在取得房地产权证之前的再转让行为，即买方可能要承担实际无法取得房屋登记产权的风险;但并不影响房屋买卖合同的效力。因此，卖方将期房再予转让并不违反法律的禁止性规定。
2020-05-25
行使合同解除权的期限有什么规定吗在合同法中至规定了“法律规定期限”或“约定期限”，还提到“合理期限”，但合理期限具体多久并未做出明确界定。但在商品房买卖合同中解除权的行使期限为：经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。合同自通知到达对方时解除。法律、行政法规规定解除合同应
2020-05-25
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
