借款人需向交-行提出延长借款期限申请，并提供以下材料：
交-行审查同意后，相关当事人需签订《变更协议》。
办理《变更协议》公证手续。
办理增补保险手续。
办理借款期限变更登记手续。
购房者在选择房产时，需了解房产是否获得银行支持，以确保按揭贷款的顺利取得。
购房者确认房产获得银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解相关规定，并准备法律文件填报《按揭贷款申请书》。
银行确认购房者符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者可与发展商或代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同并支付房款后，与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、发展商和银行持有《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者需购买人寿和财产保险，并将银行列为第一受益人，在贷款履行期间保持保险有效。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立还款账户，并授权该机构支付贷款本息和欠款。银行将贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房款。
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
中标后修改合同生效条件的相关法律问题。根据《中华人民共和国招标投标法》，中标后双方不得擅自改变合同实质性内容，而合同的主要条款变更则可能导致合同无效。合同生效取决于是否符合法律规定的有效条件，包括依法成立的合同自成立时生效，以及需要办理特定手续方可生
离婚后是否可以变更按揭贷款人的问题。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》的规定，一般情况下离婚后不能变更贷款人，但如果银行同意，则贷款人是房产证登记的产权人。借款人的变更只有在特定情况下可能，如借款人死亡、丧失民事行为能力等情况。同时，当贷款合同
房地产买卖合同的生效时间及相关问题。依法成立的合同自成立时生效，但必须符合一般生效要件及特殊生效要件如登记和共有人同意。房屋买卖合同必须登记才能生效，而未经登记的合同不具备生效力。共有人未书面同意的房屋买卖合同并非必然无效，而是效力未确定的合同。文章
