借款人需向交-行提出延长借款期限申请，并提供以下材料：
交-行审查同意后，相关当事人需签订《变更协议》。
办理《变更协议》公证手续。
办理增补保险手续。
办理借款期限变更登记手续。
购房者在选择房产时，需了解房产是否获得银行支持，以确保按揭贷款的顺利取得。
购房者确认房产获得银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解相关规定，并准备法律文件填报《按揭贷款申请书》。
银行确认购房者符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者可与发展商或代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同并支付房款后，与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、发展商和银行持有《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者需购买人寿和财产保险，并将银行列为第一受益人，在贷款履行期间保持保险有效。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立还款账户，并授权该机构支付贷款本息和欠款。银行将贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房款。
不同合同类型的生效时间判断方法，包括依法成立的合同、需办理批准登记手续的合同以及附有条件或期限的合同。同时，文章还介绍了确定合同成立的时间的一般规定以及合同书形式、确认书形式、实际成立的情况。
网上贷款未到账时合同是否生效的问题。在网络借贷中，如果贷款未能成功发放到借款人账户，则该贷款合同视为无效。依照合同措辞及相关法律规定，贷款只有在实际放款后才能正式生效。若贷款机构未执行放款操作，构成单方面违约，合同无法产生效力。此外，文章还提及了借款
三方合同的生效期问题。三方合同从签订时起即开始生效，只要采取书面形式签订并每个人签字、盖上公章或摁下手印，协议就算正式成立。合同成立后即可生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。此外，文章还涉及第三方物流合同的合法性和银行工作中签订三方合同的合法
借款未成功冻结时合同的效力问题。当借款合同无效时，保证合同也可能无效，除非另有约定。对于借款不还的情况，可通过法律途径起诉。查询借款人名下财产可通过查阅财务报告、借助媒体和政府部门力量、与债务人内部员工交流以及与债务人客户获取信息等方法。
