1、依法成立的合同，在原则上是在成立时生效。
2、法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效的合同，在按照规定办理完相关手续后生效。在法院审理案件过程中，如果在一审法庭辩论终结前当事人还未办理批准手续，或者还未办理批准、登记等手续，人民法院应当认定该合同未生效。
3、法律、行政法规规定合同需要办理登记手续的，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的所有权及其他物权不能转移。根据《物权法》的规定，抵押合同和商品房买卖合同都属于这类合同，即未登记不影响合同的生效，但会影响物权的成立或转移。
4、当事人可以附加条件或期限来确定合同的生效。
(1) 合同当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
(2) 合同当事人的意思表示必须真实。
(3) 合同不违反法律或者社会公共利益。
(4) 合同必须符合法律、行政法规规定的形式要件。
持有他人身份证签订合同涉及的法律问题。在签订合同的过程中，当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，并且合同内容必须合法。同时，合同的订立和履行应遵守法律、行政法规，尊重社会公德。合同无效的情形包括欺诈、胁迫手段订立合同，恶意串通等。在签订合同时
买卖合同的细节和条款。合同中明确了品名、数量、交货时间、地点，品质规格，价格，交货办法，验收办法，价款结付，费用负担，双方责任，违约处理和争议解决等关键内容。合同自双方签字之日起生效，履行完毕作废。
合同生效的条件和效力，阐述了合同公证的作用和范围。合同生效需满足法律规定的要求，合同公证并非必要形式，而是自愿申请进行的。公证机关通过审查合同内容确认其合法性，排除非法合同的错误效力，并为生效合同提供保障。合同公证涉及各种类型的合同，办理时需咨询当地
房屋续租时是否需要支付中介费的问题。根据法律规定，房屋续租不需要支付中介费，但需要注意承租人要求降低租金或进行房屋维修改建、变更用途等情况，以及出租人随意抬高房租的情况。在签订续租合同时，可能需要支付一定的合同工本费给中介作为见证方。
