
合同的效力受到法律规定的约束,但是合同本身仍然是有效的。只有当法律或行政法规明确规定合同必须经过批准或登记手续,否则合同无效时,合同才会被认定为无效。如果没有明确的规定,合同就是有效的。
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条规定,根据合同法第四十四条第二款的规定,如果法律或行政法规规定合同必须经过批准手续,或者经过批准、登记等手续才能生效,在一审法庭辩论结束前,当事人仍未办理批准手续,或者仍未办理批准、登记等手续,人民法院应该认定该合同尚未生效。如果法律或行政法规规定合同必须经过登记手续,但没有规定登记后生效,那么当事人未办理登记手续并不影响合同的效力,合同涉及的物权也不能转移。
合同签订后,如果当事人没有按照法律或行政法规的规定办理批准或登记手续,合同已经成立,但由于没有办理法定的批准或登记手续,合同尚未生效,这将导致合同涉及的物权无法转移。
例如,我国房地产法规定,房屋买卖合同的双方应当前往房管部门办理房屋过户登记手续。如果双方当事人在签订合同后尚未办理过户登记,那么可以认为房屋买卖合同已经成立,但尚未生效,房屋的所有权仍然归原房主所有。然而,未办理过户登记手续并不意味着房屋买卖合同无效。买方有权根据合同约定,提起诉讼要求确认合同有效,并要求卖方继续履行合同,将房屋过户给自己。未生效并不等同于无效,未生效的前提是合同已经成立并且有效。只要当事人补办相关的批准或登记手续,合同就会生效。因此,对于法律或行政法规中要求当事人办理批准或登记手续的条款,并不能作为认定合同无效的法律依据,也不会对合同的有效性产生任何影响。
销售协议的法律效力问题。合同的有效要件包括意思表示真实、不违反法律和社会公共利益、合同标的确和可能以及行为人具有相应的民事行为能力。其中,意思表示真实反映了合同当事人的内心意思。合同必须遵循法律,不损害社会公共利益,其标的的确定和可能以及行为人的民事
合同生效所需满足的要件,包括合同当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益,以及符合法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件等。仅当合同对方签字而自己未签字时,合同尚未生效,但只要在有效期限内签订合同并满
甲乙双方在乙方为甲方餐饮店筹建提供顾问服务方面的合同内容。服务内容包括筹备开业前的顾问服务、制作餐饮管理系统、传授后厨核心技术等。合同明确了服务费用及支付方式、双方的承诺及保证、争议解决方式以及合同的生效等内容。乙方需提供高质量顾问服务并保证及时响应
商店充值卡退款问题。根据消费者权益保护法的规定,如果经营者按约定提供服务,消费者不能要求退款。但如果经营者违约,消费者有权要求退款。文章还介绍了预付款与定金的区别,包括给付目的、给付时间和作用等方面的不同。