根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百四十二条规定，人民法院在受理案件后，经审查发现法律关系明确、事实清楚的情况下，可以在征得当事人双方同意的前提下进行调解。
然而，适用特别程序、督促程序、公示催告程序的案件，以及婚姻等身份关系确认案件和其他根据案件性质无法进行调解的案件，是不得进行调解的。
此外，根据民事诉讼法第一百一十二条的规定，如果人民法院在审理民事案件时发现当事人之间存在恶意串通的情况，企图通过和解、调解方式侵害他人合法权益，法院应当依法处理。
违规集资建房的购房合同的效力问题。文章指出，房产和土地分别卖给不同买方、产权主体问题以及价格欺诈和显失公平等情况都可能导致购房合同无效。购房合同具有确认买卖关系、作为按揭贷款材料、缴纳税款依据以及办理房产登记和交易手续的作用。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
