合同的保障性审查是指根据法律法规和当事人的约定，对合同的内容和格式进行审核。审查的重点包括合同的成立、生效、有效性、终止以及相应的法律后果，包括民事法律关系、行政法律关系和刑事法律关系。在审查过程中，需要时刻考虑法律后果的概念，以确保每个环节都得到妥善处理，避免出现问题或特殊情况导致特定的法律后果。
合同条款审查是审查合同的基本方法。审查过程中，需要全面细致地逐一审查合同条款，但审查应有重点。必须审查合同的主体、标的和数量条款，因为这三者是合同的必备条款，没有这些条款，合同就无法成立。对于特定合同，还需要根据其特点和要求对必备条款进行审查，以确保合同的完整性。
合同是文字的游戏，使用规范的语言可以避免误会和争议的发生。因此，在审查合同时，需要仔细审查合同的文字表述，确保准确无误。
合法性审查是审查合同是否违反法律强制性规定，以及合同的有效性问题。在审查合同内容时，需要重点审查合同是否损害国家、集体或第三方的利益，是否有以合法形式掩盖非法目的的情况，以及是否违反法律和行政法规的强制性规定。
涉他权利审查是审查合同标的是否涉及他人的知识产权或其他利益。在审查过程中，需要对合同涉及的权益进行审查，以避免侵权行为的发生。
清洁条款审查是审查合同中的清洁条款，以避免纠纷的发生。在当今科技发达的社会，仿制和模仿技术非常高，因此，审查清洁条款对于避免纠纷的发生非常重要。
在进行合同的保障性审查时，需要审查以下内容：
审查合同主体的合法性时，需要审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户，以及是否具备签订合同所需的民事权利能力和民事行为能力。此外，还需要审查法定代表人或主管负责人的资格证明，以及代订合同的委托人是否具备授权委托证明，并且在授权范围和期限内签订合同。如果合同有担保人，还需要审查担保人是否具备担保能力和资格。
审查合同内容的合法性时，需要重点审查合同是否损害国家、集体或第三人的利益，是否有以合法形式掩盖非法目的的情况，以及是否违反法律和行政法规的强制性规定。
审查合同意思表示的真实性，即确保当事人表达的意思是真实的，不存在虚假或误导。
审查合同条款的完备性，即确保合同条款的内容全面、准确，没有遗漏和矛盾。
审查合同文字的规范性，即对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符号进行仔细推敲和反复斟酌，确保表述准确无误。
审查合同签订的手续和形式是否完备。具体包括是否需要经过有关机关的批准或登记，是否履行了相应的手续；如果合同需要经过公证才能生效，是否经过了公证机关的公证；如果合同附有生效期限，是否在期限内履行；如果合同约定第三人为保证人，是否有保证人的签名或盖章；如果采用抵押方式担保，是否办理了抵押物登记；如果采用质押方式担保，是否按照合同约定的时间交付质物等。
最后，需要确保合同双方当事人在合同上签字或盖章。
限制民事行为能力人订立的合同效力待定的相关问题。这类合同需要经过法定代理人追认才有效，但也有一些例外，如纯获利益的合同或与年龄、智力状况相适应的合同。相对人可以催告法定代理人一个月内追认，否则合同无效。文章还结合了一个案例，说明了法律对于限制民事行为
委托代理合同的无效情况。主要包括四种情况：无权代理人订立的未经被代理人追认的合同、代理人以被代理人名义同自己签订的合同、代理人以被代理人名义与自己代理的其他人签订的合同，以及代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。在特定情况下，委托代理合同可能
没有生效的合同的适用问题，讨论了合同终止和解除的相关规定。合同未生效不等于无法适用解除规定，合同终止的情形包括多种。同时，文章还介绍了合同生效应满足的条件，包括合同当事人的资格、真实意思表示、合同内容的合法性和形式要件的要求等。
房屋居间合同的无效情形。包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈显失公平和非法转让等情形下的合同无效情况。这些情况涵盖了从合同签订到执行过程中可能遇到的各类问题。
