(一)必须由撤销权人以自己的名义通过诉讼程序行使
债权人行使撤销权，必须以自己的名义请求法院撤销债务人的不当处分财产的行为。
与代位权一样，撤销权是具有诉讼意义的权利，不通过私力救济的方式实现，而必须通过公力救济即诉讼的方式实现。然而，撤销权的性质仍属于实体权利而非诉讼权利。之所以要求以诉讼的方式行使，是因为债权人的撤销权对第三人利益重大，应由法院审查撤销权的主体是否适当、要件是否齐备，以避免撤销权的滥用，保障债务人与第三人的权益不受损害，以真正实现撤销权制度的立法目的。
(二)撤销权的行使范围以债权人的债权为限
根据《合同法》第74条第2款的规定，撤销权的行使范围，以债权人的债权为限。债务人不当处分财产的行为超出债权保全必要的部分，不应发生撤销权的效力。 不过，有学者认为，债权人撤销权行使的目的在于保全所有的债权，因而其行使范围不以保权行使撤销权的一般债权人享有的债权为限，而应以保全全体一般债权人的全部债权为限。
(三)关于撤销之诉中的被告
如果债务人实施的是单方行为即放弃到期债权，则应以债务人为被告;如果债务人与第三人共同实施无偿转让财产或低价转让财产的行为，则仍应以债务人为被告，但可以将第三人(受益人或受让人)作为诉讼中的第三人。如果债权人只以债务人为被告提起撤销权之诉，未将受益人或受让人列为第三人的，法院可以追加受益人或受让人为诉讼中的第三人。
(四)撤销权必须在一定的期限内行使
根据《合同法》第75条的规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使;自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭”。该条规定的1年、5年，其性质均属于除斥期间，而非诉讼时效，均不适用时效的中止、中断、延长的规定。其中的1年属于短期除斥期间，自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起起算;5年属于最长除斥期间，自债务人导致其责任财产不当减少的行为发生之日起起算。
土地租赁合同期限未到需变更的情况。根据《中华人民共和国合同法》，合同变更需双方协商一致，合同变更的特点是修改内容和条款并产生新的权利义务关系。请求变更合同的条件包括协商一致同意、一方违约导致履行困难以及国家计划调整等。合同变更程序需要双方书面通知对方
合同变更的定义、原因、协商和程序。合同变更指合同成立后，当事人对合同内容进行修改或补充的行为。合同变更可能涉及合同标的、数量、履行地点或方式、履行期限、违约责任、价款或报酬以及合同担保条款等方面的变化。合同变更需要当事人协商一致，并可能需履行法定程序
最高额抵押合同变更制度，包括变更的时间限制、不得对其他抵押权人产生不利影响以及登记要求等方面的内容。在实际操作过程中，金融机构应注意遵守《物权法》的相关规定，确保变更内容的合法性和有效性。
合同撤销权的行使期间及相关法律后果。合同当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内应行使撤销权，否则该权利将消灭。合同被裁定无效或撤销后，双方需返还财产，并根据责任大小赔偿损失。若涉及恶意串通损害公共利益，还可能面临行政处罚和刑事责任。
