不公平的条款已经破坏了合同的平衡,一般是无效的。
哪些情况可以变更合同:
1、因重大误解订立的合同:当事人一方[即双方当事人均享有撤销请求权。
(1)重大误解:行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。
(2)重大误解构成要件:
①合同一方或者双方对合同主要内容发生了重大误解;
②合同双方均无主观上的故意;
③合同一方基于重大误解而订立合同;
④误解必须是重大的。
2、在订立合同时显失公平的合同:当事人一方[即双方当事人]均享有撤销请求权。
(1)合同的显示公平:是指合同一方当事人利用自身优势,或者利用对方没有经验等情形,在与对方签订合同中设定明显对自己一方有利的条款,致使双方基于合同的权利义务和可观利益严重失衡,明显违反公平原则。
(2)双方签订的合同中设定了某些看似对一方明显不利的条款,但设立该条款是双方当事人真实的意思表示,其实质恰恰在于衡平双方的权利义务。在此情形下,合同一方当事人以显示公平为由请求撤销该合同条款的,不应予以支持。
(3)显失公平的撤销权条件:
①有偿合同;
②合同双方权利义务显著不平等,明显背离公平原则;
③该不公平系一方利用优势或者对方没有经验所致。
3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同:仅受损害方享有撤销请求权。
(1)欺诈构成要件:
①合同一方具有欺诈的故意;
②合同一方实施了欺诈行为;
③合同向对方因此作出错误的意思表示;
④合同向对方的错误意思表示与欺诈行为之间存在因果关系。
(2)胁迫:以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害,或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的,可以认定为胁迫行为。
①须有胁迫的故意;
②须有胁迫行为;
③胁迫缺乏正当性:胁迫的手段具有非正当性或者目的具有非正当性;
④相对人因胁迫而产生恐惧,并因此订立了合同。
(3)乘人之危:一方当事人乘对方处于危难之机,为牟取不正当利益,迫使对方作出不真实的意思表示,严重损害对方利益的,可以认定为乘人之危。
①相对方处于危难或者紧迫需要之际;
②合同一方乘人之危;
③双方因此订立了合同,该合同明显严重不利于相对方。
我国合同法中关于设计变更的相关条款。定作人可要求变更承揽工作,但需赔偿承揽人损失。双方应协商签订补充协议明确约定变更事项。在工程设计变更方面,发包人有权单方面变更设计,但需按照承揽合同的有关规定赔偿承包人经济损失。
做生意时签订书面合同的重要性。签订书面合同能够规避市场风险,确保利益安全,并加强业务管理。通过明确双方权利和义务,书面合同可以提高生产经营效率,减少管理混乱。此外,合同应尽可能具体化,包含必要条款,以便跟踪和 管理合同履行情况,解决可能的纠纷。
虚假主体签合同的有效性问题,包括合同欺诈行为的无效性、效力待定合同的法律效果以及最新法律资讯。虚假主体签订的合同属于合同欺诈行为,是无效的,不受法律保护。同时,对于效力待定合同,善意相对人在合同被追认前有权撤销合同,而无权代理人所订的合同则根据具体情
中华人民共和国合同法的相关规定,即使没有收取押金,只要租赁双方在合同上签字或盖章,租赁合同仍然成立。同时,文章还介绍了土地租赁合同的解除情形,包括协议解除、一方违约和因事变更等。合同解除后,基于原合同产生的债权债务关系仍然有效,但解除后的债权债务关系