根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任，即要求赔偿损失。
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，即构成违约行为。
根据我国《合同法》的规定，违约行为可以分为以下几类：
单方违约是指违约是由一方当事人的行为造成的。在单方违约的情况下，应由一方承担违约责任。双方违约是指双方当事人的行为都构成违约。
根本违约是指一方的违约致使另一方订约目的不能实现或违约行为后果严重。非根本违约是指一方的违约并没有导致另一方订约目的不能实现，或者使其遭受重大损害。根本违约和非根本违约的区别在于，根本违约会使非违约方享有单方解除权，而非根本违约则只能要求对方承担违约责任，不能解除合同。
预期违约是指在履行期到来之前的违约，包括明示预期违约和默示预期违约。实际违约是指在履行期到来以后因为一方不履行或不适当履行合同义务而构成违约。尽管预期违约和实际违约都会导致违约责任，但两者在构成要件以及救济措施方面存在差异。
做生意时签订书面合同的重要性。签订书面合同能够规避市场风险，确保利益安全，并加强业务管理。通过明确双方权利和义务，书面合同可以提高生产经营效率，减少管理混乱。此外，合同应尽可能具体化，包含必要条款，以便跟踪和 管理合同履行情况，解决可能的纠纷。
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违反合同的多种情形，包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。当债务人出现违约行为时，根据《合同法》的规定，违约方需承担相应责任，对方可以选择继续履行合同、采取补救措施或要求赔偿损失等。
中华人民共和国合同法的相关规定，即使没有收取押金，只要租赁双方在合同上签字或盖章，租赁合同仍然成立。同时，文章还介绍了土地租赁合同的解除情形，包括协议解除、一方违约和因事变更等。合同解除后，基于原合同产生的债权债务关系仍然有效，但解除后的债权债务关系
