关于农村建房承包合同

建房承包合同(样本)

甲方：——————

乙方：——————

根据甲方在——镇——村建设一栋建筑总面积约————平方米的房屋的需求，乙方将承包该项目的施工工作。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

本合同采用包工不包料的方式承包。甲方负责提供建房所需的材料，包括但不限于红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方负责提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方将按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑范围包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰方面包括室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，并同时进行防渗处理。

三、承包价格

本合同约定的承包价格为每平方米————元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用由甲乙双方各自承担————%。

四、付款方式

根据工程进度，甲方将分阶段支付款项。完成第一层砖砌并捣制好楼面时，甲方将支付————元；完成第二层时，甲方将支付————元；完成第三层时，甲方将支付————元。工程全部完工，并经验收合格后，甲方将一次性付清剩余款项。

五、双方责任

甲方负责提供水电供给并确保原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按照设计图纸和甲方要求进行施工，节约材料，并妥善保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工。如发现工程不合格，乙方应承担返工责任，并承担返工费用。

七、注意安全

乙方在施工过程中应遵守文明施工规范。如乙方施工人员发生工伤或因施工造成他人损伤等事故，乙方将承担全部责任和费用。乙方应注重职业道德，保持施工现场的清洁卫生。

八、工期要求

主体工程的工期为————个月，自合同签订之日起计算。乙方必须在————年——月——日之前完成主体工程。完工时间不得超过——天。乙方不得因任何原因延误甲方的建房完工时间。乙方在所需材料方面，应提前两天向甲方提出计划，以便甲方做好迅速筹备。