根据国家政策,针对农村户口的情况,以下是相关规定:
如果你原本拥有宅基地,并且你和你的兄弟姐妹达到法定年龄,那么你们可以重新申请宅基地。
如果一个家庭由父母和夫妻组成,那么不能再申请宅基地。
然而实际上,由于土地已经进行了分配,村委会本身通常没有土地,也不能将其他农户的土地提供给你建房。因此,土地不足是正常的情况。
目前有两种解决方案:
你可以在自家的山地或林地(不包括良田)范围内直接申请建房。
你可以向同组的其他村民购买山地或林地(不包括良田),签订协议,然后再申请建房。
土地补偿包括生产安置费和青苗补偿款。一般由所在组决定分配方案。
如果你在A地拥有土地,并在B地承包了土地,那么A地的土地应该交还。然而,由于30年不变的政策,你在B地无法分得土地,同时也无需将A地的土地交还。但这涉及到你在B地的权益。由于你在B地有户口,因此你属于安置补偿人口,有资格享受征地农村养老保险政策。至于其他款项,取决于你的分配方案如何确定。
如果你进行了安置并享受了养老保险政策,那么你将从农转非,无论在A地还是B地,都不再有承包土地的资格。
如果你未享受养老保险政策,并且承包期满后,在A地你将失去承包土地的资格,但在你户口所在的B地,仍可以承包土地。
房屋与土地无关,补偿款和安置费与当地人享受的待遇相同。
中国改革开放后实施的农地生产经营制度是家庭联产承包责任制。该制度最初实施时,土地承包期限一般较短,有的只有3-5年,有的甚至只有1-3年。1984年,党中央和国务院将土地承包期限延长至15年。1993年,又将延长期限扩大为30年,被称为“农村土地承包制度30年不变”。中央实施“农村土地承包制度30年不变”的目标明确,出发点也良好,即稳定农地生产经营制度,保障农民利益,促进农业发展。然而,通过对辽宁、山东等地的调研,笔者发现农民对该制度的看法与中央制定政策时的初衷不一致,其实际运行效果也与中央预期存在差距。因此,笔者认为有必要对该制度进行重新思考和定位。
土地抵押登记的流程,包括土地使用权的地价评估与合同签订,抵押登记申请及审查过程,以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中,针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权,详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时,也介绍了申请抵押登记所需提交
土地抵押后的买卖问题,包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定,抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产,转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时,文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项,包括委托评估机
土地权属争议的定义及其分类,包括国有用地与农民集体之间关于土地所有权和土地使用权的多类争议。针对这些问题,提出了建立三级权属争议调处平台和联动机制,加强规章制度建设,强化争议调处工作的前期预防和排查,并注重人才培养和业务培训等措施来解决土地权属争议。
房地产开发管理的定义与过程,包括房地产导论、项目可行性研究等内容。文章还介绍了投资项目资本金的定义与出资方式,房地产项目资本金的要求以及未按期开发的处罚原则。通过规范房地产开发管理,旨在防止企业不规范行为,促进土地的合理利用。