1、合同当事人是否具备合法的权利主体资格,包括工商注册登记和协议执行资格的要求。
2、代理人是否具备代理权限。
3、合同另一方是否为本人。
策略:
1、签订合同前,各合作方应提供相应的资质证照复印件和授权委托书,并通过红盾网等网络查询确认真实性。
2、正式签约时,签约各方应将资质证照复印件作为协议附件归档保管。
1、将成套产品拆零,以达到多计价或少发货目的。
2、产品的牌号、商标不清楚,规格、型号混淆或缺失。
3、产品以次充好,以低端产品代替高端产品等。
策略:
1、签订合同前了解清楚产品特性、销售方式、规格、型号、品牌和生产厂家。
2、在合同中明确产品主要特征,并将供货方报价材料作为合同附件。
合同中数量的约定要明确,使用行业、国家或国际标准的计量方式。对于一车、一箱等表述,需约定具体数量或进行体积、重量等附加描述,以补充完善数量标准。对成套产品需约定清楚全套产品包含的组成部分,列出备件清单。
了解产品特性,将合理损耗写清楚。
对于裸装的农产品或工矿产品,合同上应写清楚溢短装率,防止卖方恶意多装或少装。
合同中应写清楚具体适用的国家、行业或企业质量标准。对于成套产品,主件和备件的质量标准都要明确。对于凭样品买卖的情况,应封存样品。
合同上应约定合理的质量检验期限和保质期,并明确解决质量问题的方案,如退货、修理、更换等。
合同中应约定单价、总价,并明确支付方式,如现金、电汇、银行承兑汇票,预付还是到付,一次性付款还是分期付款等。
合同中应明确交货期,避免模糊不清的约定导致买方不能准时收货。
合同中应清楚写明交货地点和方式,以及价格是否已包含运费,是自提、站到站还是门到门。
合同中应明确违约责任,并将违约金的性质兼具惩罚性和补偿性。
合同中应约定是诉讼还是仲裁,并避免约定对自己不利的纠纷管辖地。
以上八项是合同常见的风险及应对策略,在具体操作中可能还会遇到其他陷阱。我们应当了解《合同法》及相关法律法规的具体规定,结合实际情况见招拆招,在促成交易的同时最大限度保障交易安全。
合同标的金额小写是否影响合同效力的问题,并阐述了根据相关法律规定的合同无效情形。同时,文章还提到了被胁迫签订买卖合同的起诉时间以及相关的诉讼问题和证据材料准备。
小产权房买卖合同的效力认定问题。一方面,由于小产权房买卖合同违反了法律的强制性规定、涉及宅基地使用权的身份限制及国家相关部门的禁止性文件,其合同无效的理由成立。另一方面,小产权房买卖合同也符合合同法和物权法的相关规定,符合合同有效要件且不违反禁止性规
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定,购房合同具有法律效力,但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定,违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权,合同仍
二手房买卖合同不是基于产权过户登记生效的原因。文章阐述了二手房买卖合同是一种债权合同,其有效成立并不依赖于过户登记。过户登记是对合同履行行为的确认,不影响合同的效力判断。将登记作为合同生效要件可能引发问题,超出房管部门职权,干预契约自由。