在房屋出租过程中，如果发生房屋转让，并不会影响租赁合同的效力。最初的房屋租赁合同是承租人与原房东签订的，承租人有义务向原房东履行合同。因此，在原房东提供证据证明新房东已享有产权，并通知承租人向新房东支付租金之前，承租人仍需按照原合同履行，将租金支付给原房东。
买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让给他人，租赁关系仍然有效，新的所有权人不能以成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物。该法律原则不仅适用于买卖引起的所有权变动，还包括赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。这种广义理解已被广大人群所认同。因此，“买卖不破租赁”准确地理解为“租赁物所有权变动不得对抗租赁物债权”，尽管尚未有明确的法律条文予以明确规定。
买卖不破租赁原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。而对于动产的租赁，不应适用该原则，原因如下：
首先，动产种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易较容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权特殊的保护。
其次，对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，也不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。
第三，租赁权的物权化应有一定的边界，否则不仅违背了租赁权物权化的初衷，还会导致法律体系的混乱。
公租房的收回情况和相关规定。当承租人出现擅自转租、转让、拖欠房租、闲置住宅用房、从事非法活动、故意损坏房屋等行为时，出租人有权终止租赁合同并收回房屋。公租房是政府为解决住房困难群体提供的保障房产，符合条件的人群可以申请公租房。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
