在房屋出租过程中，如果发生房屋转让，并不会影响租赁合同的效力。最初的房屋租赁合同是承租人与原房东签订的，承租人有义务向原房东履行合同。因此，在原房东提供证据证明新房东已享有产权，并通知承租人向新房东支付租金之前，承租人仍需按照原合同履行，将租金支付给原房东。
买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让给他人，租赁关系仍然有效，新的所有权人不能以成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物。该法律原则不仅适用于买卖引起的所有权变动，还包括赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。这种广义理解已被广大人群所认同。因此，“买卖不破租赁”准确地理解为“租赁物所有权变动不得对抗租赁物债权”，尽管尚未有明确的法律条文予以明确规定。
买卖不破租赁原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。而对于动产的租赁，不应适用该原则，原因如下：
首先，动产种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易较容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权特殊的保护。
其次，对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，也不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。
第三，租赁权的物权化应有一定的边界，否则不仅违背了租赁权物权化的初衷，还会导致法律体系的混乱。
房屋租赁税应由出租方缴纳，具体计算方法包括营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税和印花税等。根据税法规定，经中国人民银行批准从事融资租赁业务的单位，无论租赁的货物所有权是否转让给承租方，都应缴纳营业税而不缴纳增值税。其
合同撤销是指当事人对合同内容有重大误解或显失公平时，可以请求撤销合同。股权转让合同的撤销情形有六种：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危以及未告知优先购买权。需要注意的是，合同撤销的认定标准很严格，撤销权人必须提供充分证据证明存在撤销情形，并在一
人身损害赔偿请求权的转让问题在专家和学者中存在争议。一种观点认为人身权与权利主体紧密相连，不可分离，不得转让。另一种观点认为人身请求权已经呈现出更多债权的性质，可
房屋确权证用处是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租
