依据我国公司法的规定，土地的租赁权是不可以用于出资的，需要出租人承租土地后取得土地的使用权，然后用土地使用权出资。
《中华人民共和国公司法》
第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
面对实践中大量存在的利用集体建设用地，进行企业生产经营的情况，对于需要取得集体土地用于生产经营的企业而言，要充分利用现有的法律规则，可以考虑从以下途径规避法律风险：
1、通过股转转让方式取得集体建设用地的使用权。
这种方式对于仅仅需要解决用地问题的企业，会面临解决整个企业的行业转化、债权债务重组等一系列其他问题，对于需要取得大面积土地用于长久生产经营，并需要兴建大批厂房的企业，建议从源头开始规范拿地方式，以避免合同无效导致的更为严重的经营损失。
2、通过租赁集体建设用地上已有的房屋达到取得生产经营场地的需要。
房随地走，地随房走，是我国土地法律政策的一项原则。如果法律限制农村集体土地的租赁，但法律并未限制农村房屋的租赁。这是可以利用的一个基本原则。虽然这种方式相对于前一种而言，取得生产经营场地的方式较为简单，也容易操作，但需要注意的前提条件是，已有的建设用地及地上房屋，是通过合法的审批手续取得的。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
依据我国相关法律的规定，公司的股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，所以公司设立能全部以非货币出资的。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
宅基地使用权，是指农民在依法取得的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利，包括以下特点：首先是依法取得，农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经相关部门批准后才能取得。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。宅基地使
