根据《仲裁法》第2条的规定，公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以通过仲裁解决。房屋租赁纠纷属于合同纠纷的范畴。当发生房屋租赁纠纷时，当事人可以根据合同条款或者仲裁协议，向仲裁机构提起仲裁申请。仲裁作为一种准司法活动，具有公正及时、程序简便、专家断案、依裁终局的优势。通过仲裁，当事人可以避免陷入漫长的诉讼过程和针锋相对的纠纷中，因此仲裁是一种受到推崇的争端解决机制。
对于不愿意或不服调解的租赁纠纷，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动，做出的判决具有强制力，远远大于调解和仲裁。
根据我国法律规定，公民和法人的合法财产受到法律保护，任何单位和个人都不能侵犯。只有严格履行合同，双方当事人的权益才能得到保护。
处理房地产租赁纠纷案件时，必须以事实为依据，以法律为准绳。对于房地产租赁纠纷案件，应进行调查研究，查清事实，并根据国家法律、行政规章、地方性法规和政策的规定进行处理。符合法律的行为、要求和主张应得到支持和保护，不符合法律和法规规定的行为、要求和主张应予以驳回和制裁。
由于房地产租赁纠纷的大小和复杂程度不同，且属于人民内部矛盾，解决此类纠纷应采用多种途径。在审理租赁纠纷案件时，仲裁机关和人民法院应先进行调解，进行说服教育工作，促使当事人信守合同，履行约定，互相谅解和让步。只有在调解无效时，才依法进行仲裁裁定或判决。
由于房地产租赁活动的频繁发生和市场的广阔，房地产租赁市场的稳定和发展对于社会主义大市场的稳定和发展，社会的安定以及人民群众的工作和生活都具有重要意义。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
带有押金的房屋租赁合同的要求和法律依据。依据相关规定，合同需明确押金数额、退还条件及不退还的情况。合同内容应包括租赁双方信息、房屋具体信息、租金和押金支付方式、租赁用途、安全性能、租赁期限等。租房押金不退属租赁合同纠纷，可通过协商或依据合同中的违约责
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
