租房时和代理人签约有什么风险

租房时与代理人签约的风险及应对措施

一、租客代理人签约的风险

租客代理人签约的风险主要表现为代理身份的真实性问题和签署无效合同的可能性。虽然可能会耽误房屋的正常出租，但一般不会引起太大的纠纷。

二、房东代理人签约的风险

与房东代理人签约所带来的风险相对较为严重。由于代理人并非房屋所有权人，可能未经房屋所有权人同意擅自签署合同，以骗取租客的财物。因此，当房东为代理人时，租客应特别谨慎。

代理人的认定

只要租赁合同的签字人与房产证上的姓名不一致，即可认定为代理人。

与代理人签约的条件

与代理人签约需要满足以下条件：

1. 房东本人（房产证上的房屋所有权人）签署的授权委托书或经过公证的授权委托书（如有需要）。
2. 代理人自身的身份证以及房东本人的身份证。
3. 房产证的原件。

与代理人签约时需要注意的事项

1. 在审核授权委托书时，应与房东（租客）本人联系核实，并进行电话录音。
2. 如果有特殊情况无法当日提供委托书，可以委托中介让代理人签署代理人关于代理权的承诺书，并在5个工作日内补交授权委托书。

与假代理人签约后的应对措施

如果是自行找到房子并已支付租金，在一般情况下很难再找到所谓的“代理人”，追回款项也较为困难。如果是通过中介委托找房，可以向中介索赔已支付的押金和未使用的房租。