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房屋代理出租相关法律知识

  • 租房子物业费谁来承担

    租房物业费由出租方承担的原则,物业使用人与业主的约定及建设单位对未售或未交付物业的责任。还讨论了房屋出租委托合同的重要性和签订注意事项,包括委托期限、代理权限、预期售价等内容的明确约定。最后指出购房返租模式的非法性,遭遇诈骗应及时报警并采取措施保护自

    2025-04-25

  • 房屋出租委托合同要签吗

    房屋出租委托合同的重要性,并指出虽然目前并未强制要求业主与房地产经纪机构签署委托协议,但为了保障权益,签署合同是必要的。合同中应包含委托人信息、委托期限、代理权限、预期售价和违约责任等内容。另外,文章还介绍了购房返租的法律问题以及房屋租赁合同期间未按

    2025-03-27

  • 怎样应对租房骗术,怎样预防短期租房中的陷阱

    一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介

    2025-01-12

  • 黑中介常用的欺诈手段有哪些

    一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介

    2024-12-13

  • 关于北京市个人租房合同范本是怎样的

    依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。租赁

    2024-11-15

  •  行政诉讼案代理

    该案件涉及到信用社将闲置楼层出租给太平洋寿险公司,但被工商局认定为超范围经营,因此对信用社处以2万元罚款。代理词中提到,信用社出租房屋行为合法,并非超越经营范围的行为。此外,被告的行为严重超越职权,行政处罚法律依据不足,处罚证据也不足,处罚程序严重违

    2024-08-04

  • 房屋租赁合同纠纷需要提供什么证据

    房屋租赁合同纠纷需要提供的证据有:出租房屋的权属证明、租赁登记资料;租赁合同、协议;出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据;转账流水等证据记录。代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据,可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和

    2024-07-11

  • 非法经营烟草的处罚标准及法律责任

    房屋租赁合同纠纷提交的证据包括:出租房屋的权属证明、租赁登记资料;租赁合同、协议;出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据;转账流水等。代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据,可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高

    2024-06-25

  • 租房时和无民事行为能力的人签约有什么风险

    正常情况下,房屋租赁合同签约的双方都应是具备完全民事行为能力的主体,如果一方或者双方不具备完全民事行为能力,按照相关法律规定,所签署的合同是无效的。无民事行为能力的人签约,必须要求法定代理人在场,由其法定代理人代理其出租或承租房产并签署相关合同文本,

    2024-05-17

  • 租房攻略安全租房妙招六条

    同时,中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选,通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性,协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力,还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取,50

    2024-03-13

  • 房屋租赁不缴纳租金怎么办

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。按业主与承租方签订的合同,承租方如不按时交纳、拖欠租金,业主可停水停电、收回房屋。无论是业主或是代理

    2024-01-18

  • 房屋租赁合同纠纷代理辩词

    2008年7月3日,反诉人通过北京XX房地产经纪有限公司与被反诉人签订了一份房屋租赁合同,将位于北京市海淀区XXXX园XX号楼XX室出租给被反诉人。合同约定了租金、租期和支付方式

    2023-12-31

  • 黑中介是怎样骗取消费者的

    一些中介打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士。若有承租人看中此房,则以房子租的比较快为由,逼迫租客交付订金或租金,不法中介采用这种手段,短期内便可积累大量

    2023-11-17

  • 租房时和代理人签约有什么风险

    一般租客代理人签约的风险主要表现为:代理身份是假,签署了不具备法律效力的合同,耽误房屋正常出租,但不会造成太大纠纷。而房东代理人签约造成的风险则较为严重。因不是房屋所有权人亲自签约,代理人有可能并未取得房屋所有权人同意,擅自签合同以骗取租客钱财。如果

    2023-11-04

  • 上海房屋租赁备案证明怎么办理流程

    区房地产交易中心。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待;

    2023-10-31

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    如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对

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    共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。

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