根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的定义，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
根据该法第二百一十三条的规定，租赁合同的主要条款包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
根据该法第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对于支付期限没有约定或者约定不明确的情况下，根据该法第六十一条的规定仍然无法确定支付期限的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
根据该法第二百二十七条的规定，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同。
1、直接与出租人协商：如果承租人不慎遗失了押金条，可以及时与出租人协商。一般情况下，遗失押金条并不能说明未交付押金，因此可以在解除租房合同时协商约定退还押金。
2、出租人应退还押金：如果在交付押金时，出租人未提供押金条，但双方存在事实上的押金关系，出租人应在解除租房合同时退还押金。
3、投诉和起诉：如果出租人拒绝退还押金，承租人可以向所在社区的房屋租赁管理所投诉。如果投诉无法解决问题，建议在必要时提起诉讼。
在起诉时，应按照以下步骤进行：
1、准备起诉状：起诉状中明确要求出租人及时退还押金，并在有扣除的情况下说明剩余退还的金额。
2、选择法院：根据民事诉讼的一般原则，原告应到被告所在地法院提交起诉状。
3、参加诉讼：按照民事诉讼法的规定，原告在开庭时，如果没有正当理由拒绝出庭，将面临法院撤诉的风险。因此，在起诉后应准时出庭参加诉讼。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同中应包含的租赁期限、双方当事人情况、住房具体情况、住房用途、房租及支付方式、住房修缮责任、住房状况变更、违约责任和转租的约定等内容。合同应确保租赁双方的稳定性，并明确各自的权利和义务，以减少纠纷的发生。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
