处理提前解除房屋租赁合同的纠纷时，应遵循以下原则：如果租赁合同中对提前解除有明确约定，应按照约定进行处理；如果合同没有约定，需要考虑是否能够继续履行租赁合同。只有当合同确实无法继续履行或履行变得不必要时，才能解除合同。
对于提前解除房屋租赁合同的赔偿问题，如果合同没有明确约定，当承租人单方解除合同时，应向出租人赔偿损失。一般来说，如果剩余租期超过3个月，赔偿金额应按照3个月租金计算；如果剩余租期不满3个月，赔偿金额应按照剩余租期的租金计算。
在房屋租赁合同中，通常会涉及到房主在签订合同后预先收取几个月的租金作为押金。如果双方发生争议，尤其是承租人提前解除合同时，出租人通常会扣留押金作为违约金。然而，实际上，押金并非提前解除合同的违约金。
出租人之所以收取押金，是因为出租人将房屋及相关附属物品交给承租人使用，为了确保承租人在使用过程中对租赁物造成的损害能够得到赔偿，才设定押金。因此，无论是正常结束租赁关系还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同时，可以以押金作为衡量违约金数额的标准。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
不定期租赁合同的解除权行使方式。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人和承租人在不定期租赁合同中均享有解除权，但出租人应在合理期限内提前通知承租人。任意解除权是法定的，不能由当事人自行约定。文章还介绍了出租人和承租人具体的解除权行使方式。
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
