处理提前解除房屋租赁合同的纠纷时，应遵循以下原则：如果租赁合同中对提前解除有明确约定，应按照约定进行处理；如果合同没有约定，需要考虑是否能够继续履行租赁合同。只有当合同确实无法继续履行或履行变得不必要时，才能解除合同。
对于提前解除房屋租赁合同的赔偿问题，如果合同没有明确约定，当承租人单方解除合同时，应向出租人赔偿损失。一般来说，如果剩余租期超过3个月，赔偿金额应按照3个月租金计算；如果剩余租期不满3个月，赔偿金额应按照剩余租期的租金计算。
在房屋租赁合同中，通常会涉及到房主在签订合同后预先收取几个月的租金作为押金。如果双方发生争议，尤其是承租人提前解除合同时，出租人通常会扣留押金作为违约金。然而，实际上，押金并非提前解除合同的违约金。
出租人之所以收取押金，是因为出租人将房屋及相关附属物品交给承租人使用，为了确保承租人在使用过程中对租赁物造成的损害能够得到赔偿，才设定押金。因此，无论是正常结束租赁关系还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同时，可以以押金作为衡量违约金数额的标准。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
不定期租赁合同的解除权行使方式。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人和承租人在不定期租赁合同中均享有解除权，但出租人应在合理期限内提前通知承租人。任意解除权是法定的，不能由当事人自行约定。文章还介绍了出租人和承租人具体的解除权行使方式。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
