根据合同约定处理租赁人的违约行为。如果合同中没有对违约情况进行明确约定，或者约定不清晰，当承租人提前解除合同时，除非合同另有约定，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。此外，如果承租人的违约行为给出租人造成了损失，承租人还应承担赔偿责任。
如果租赁合同中约定了违约金的数额，双方应按照约定的比例支付违约金。违约金的数额是由当事人双方事先约定确定的。
如果约定的违约金金额过高或过低，当事人可以请求变更。如果约定的违约金金额超过实际损失的30%，可认为约定过高，当事人可以要求降低违约金金额。
租房违约金的支付是独立于房租的支付之外的一种给付行为。双方应按照租赁合同的约定处理，支付约定的违约金金额。如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国合同法》
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
