根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然有权随时解除合同。
1、按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，并确保房屋符合租赁合同约定并处于正常可使用状态。
2、如果房屋已经设定抵押或所有权一经查封、扣押、监管或其他形式限制转移，出租人应书面告知承租人。
3、对于非独立成套的房屋，出租人应在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求。如果出现与相邻房屋承租人或使用人对合用部分的使用产生争议，出租人应与相关方协商解决。
4、按照租赁合同约定收取租金，除非另有约定，不得向承租人收取其他费用。对于公有住房，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。
5、定期对房屋进行养护，确保房屋处于正常可使用状态。在养护和维修房屋时，出租人应采取措施减少对承租人使用房屋的影响。
6、租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。如果承租人未经出租人同意逾期返还房屋，出租人有权要求承租人支付房屋使用费。
租住房租墙皮脱落的处理方法，根据合同法，出租人有维修义务，如未履行，承租人有权要求解除租赁合同。同时，房屋租赁时需注意核实承租人身份及经济能力，预留抵押金，仔细检查预留设施和签署合同的细节条款。
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
房屋租赁转租的损害赔偿划分方法和避免房屋租赁纠纷的建议。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。同时，文章还提到了最新的法规资讯，包括《中华人民共和国民法典》的相关规定。为避免纠纷，建议控制租赁期限、详细约定房屋现状、签订
