根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然有权随时解除合同。
1、按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，并确保房屋符合租赁合同约定并处于正常可使用状态。
2、如果房屋已经设定抵押或所有权一经查封、扣押、监管或其他形式限制转移，出租人应书面告知承租人。
3、对于非独立成套的房屋，出租人应在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求。如果出现与相邻房屋承租人或使用人对合用部分的使用产生争议，出租人应与相关方协商解决。
4、按照租赁合同约定收取租金，除非另有约定，不得向承租人收取其他费用。对于公有住房，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。
5、定期对房屋进行养护，确保房屋处于正常可使用状态。在养护和维修房屋时，出租人应采取措施减少对承租人使用房屋的影响。
6、租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。如果承租人未经出租人同意逾期返还房屋，出租人有权要求承租人支付房屋使用费。
房屋租赁合同纠纷的解决方法及追回租金押金的途径，包括协商、仲裁和诉讼等方式。同时，介绍了房屋转租的条件，包括订立转租合同、获得原出租人的书面同意和遵守原租赁合同的约束条件等。在转租过程中，需注意合同的有效性和变更、解除或终止的情况。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
租房押金条丢失后如何退押金、租赁期到承租方赖着不退房的解决办法以及房屋租赁合同解除后的装修处理。租户押金条丢失，可通过联系业主、提供其他证明和寻求调解等方式追回押金；出租方面对承租方不退房可采取法律措施保护自身权益；租赁合同解除后装修处理需依照合同和
国有房屋的转租问题。经房东同意，承租人可以将国有房屋转租给第三人。转租期间，承租人需确保租赁物不受损失，否则需赔偿。未经同意擅自转租，房东可单方面解除合同。此外，当租客拖欠租金时，房东应与租客沟通，发出催告通知，如无果可依法维权。
