在满足以下两个条件的情况下，承租人将被视为合法的拆迁关系中的承租人，并有权获得直管或自管产住宅房屋拆迁所应获得的补偿。但是，非住宅房屋拆迁和市场租赁不在补偿范围之内。
首先，承租人与出租人（即被拆迁人）之间的租赁合同必须是有效的合同。当然，如果存在一份书面的房屋租赁合同，将更有利于承租人主张自己的权益。
合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告发布之后。在法定租赁关系中，补偿的分配对待承租人和使用人有一定的区别。如果实施货币补偿安置，房屋所有人将获得房屋拆迁货币补偿款的20%，而房屋承租人将获得房屋补偿款的80%。按照每平方米25平方米或30平方米的保底计算，超出原面积部分的货币补偿款将全部归房屋承租人所有。
政府应基于公共利益的需要，对相关的公租房进行拆迁补偿。拆迁工作由地方政府委托相关单位办理，政府会事先发布拆迁公告和补偿标准的公告。如果被征收人不同意补偿方式和数额等，可以进行协商解决。如果协商不成，可以提起诉讼，请求法院做出裁决。
公租房的补偿标准通常为私有产权房的90%。对于无房户且面积小于43平方米的被拆迁人，将享受低于43平方米的安置房，即在43平方米范围内超出原居住面积的部分将免费提供。
如果被拆迁人在其他地方拥有商品房，仍然可以获得货币补偿或安置房，安置房的面积将由货币补偿数额确定。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租房拆迁时租户的赔偿权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人需要对房屋承租人进行补偿或产权调换。同时，不同地区对于承租人是否有权获得拆迁补偿的规定存在差异。另外，出租人在房屋租赁期限内享有特定的权利，如收取房租、决定是否允许转租等，并可以针对承租
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
房屋租赁遇拆迁的法律处理方式和企业拆迁补偿的内容。当承租人的租赁房屋面临拆迁时，可以通过协商、请求裁决或行政复议等方式解决。企业拆迁补偿费用包括无法搬迁的资产、停产停业损失、搬迁费用以及基于拆迁政策的奖励费用等。其中，房屋和建筑物的价值评估是关键环节
