在满足以下两个条件的情况下，承租人将被视为合法的拆迁关系中的承租人，并有权获得直管或自管产住宅房屋拆迁所应获得的补偿。但是，非住宅房屋拆迁和市场租赁不在补偿范围之内。
首先，承租人与出租人（即被拆迁人）之间的租赁合同必须是有效的合同。当然，如果存在一份书面的房屋租赁合同，将更有利于承租人主张自己的权益。
合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告发布之后。在法定租赁关系中，补偿的分配对待承租人和使用人有一定的区别。如果实施货币补偿安置，房屋所有人将获得房屋拆迁货币补偿款的20%，而房屋承租人将获得房屋补偿款的80%。按照每平方米25平方米或30平方米的保底计算，超出原面积部分的货币补偿款将全部归房屋承租人所有。
政府应基于公共利益的需要，对相关的公租房进行拆迁补偿。拆迁工作由地方政府委托相关单位办理，政府会事先发布拆迁公告和补偿标准的公告。如果被征收人不同意补偿方式和数额等，可以进行协商解决。如果协商不成，可以提起诉讼，请求法院做出裁决。
公租房的补偿标准通常为私有产权房的90%。对于无房户且面积小于43平方米的被拆迁人，将享受低于43平方米的安置房，即在43平方米范围内超出原居住面积的部分将免费提供。
如果被拆迁人在其他地方拥有商品房，仍然可以获得货币补偿或安置房，安置房的面积将由货币补偿数额确定。
承租人在租赁期限已满且遇到征收拆迁时的权利问题。根据合同法和相关条例，承租人可获得征收补偿，包括搬迁费、临时安置费等。被征收作为被征收房屋的所有权人，也有权获得公平补偿。
企业拆迁过程中需要注意的法律问题。首先分析了企业房屋性质对拆迁补偿的影响，包括租赁办公用房、自有产权办公用房和违章建筑的处理方式。接着讨论了租赁合同剩余期限对补偿方案的影响。最后，文章指出了拆迁补偿存在的问题，如补偿范围是否遗漏、补偿标准是否公平合理
商铺租赁期间拆迁导致的停产停业损失的补偿分配问题。根据规定，拆迁人应给予非住宅房屋拆迁导致的停产停业适当的补偿。补偿分配需依据租赁合同是否约定、房屋用途和租赁合同期限等因素决定。如果合同未约定或约定不明确，损失补偿可根据实际情况在出租人和承租人之间合
关于购房合同无效后是否可获拆迁补偿的案例分析。某外省农民A购买了北京通州区某村村民甲的租赁房屋，但合同被确认无效后，A无法获得拆迁补偿。A只能根据合同法的相关规定主张财产返还和损害赔偿。因此，A可以向法院提出诉讼请求，要求返还购房款并赔偿因房屋升值产
