一、申报资料：
1.土地他项权利登记申请书;
2.土地抵押双方单位法人代表身份证明原件、企业法人营业执照、个人身份证明或户籍证明复印件(委托代理人申请的，同时提交授权委托书原件和代理人身份证明复印件);
3.国有土地使用证;
4.房屋所有权证、房屋他项权证复印件;
5.抵押(出租)合同、借款合同、抵押物清单;
6.产权共有人同意抵押证明或董事会决议;
7.集体土地所有权人同意抵押证;
8.经双方确认的宗地分割图;
9.其他有关材料(工业区管委会或镇政府同意抵押材料)。
二、服务依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》第二章;
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章;
3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章;
4.《江苏省土地管理条例》第二章;
5.《土地登记办法》。
三、办理流程：
受理→材料初审→报批、缮证→权属审核、注册登记→发证。
四、承诺时限：即办
五、收费标准：
根据苏价房(1999)134号，苏财综(1999)81号，通价服[2004]293号，苏价服[2004]258号。
1.土地抵押交易费：300元/宗;
2.土地登记费：110元/宗。
土地抵押后的买卖问题，包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产，转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时，文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项，包括委托评估机
土地抵押贷款的具体流程。首先，根据所需贷款额度和银行抵押率确定抵押物评估总价值。接着，咨询不动产评估机构对目标抵押物进行评估，并计算所需抵押物面积。之后，在CAD规划图上绘制符合银行抵押贷款条件的土地区域，并进行土地测绘和抵押物评估。然后，携带相关证
国土资源部将重新修订《土地管理法》以推进土地制度改革的相关内容。修订将关注土地权利制度、不动产登记制度、征地制度和土地市场制度，目的是保障人民权利并促进城乡发展一体化。修订工作已启动，预计进展迅速，将按照《决定》中的精神进行，目标是建立严格、规范、多
农村住宅不能作为抵押物的法律原因。房屋与土地具有不可分割性，农村宅基地归农民集体所有，因此农村房屋无法单独作为抵押物。城镇商品房因购买时获得所有权和使用权可抵押，而农村房屋因依附于集体所有的土地，一般情况下不能作为抵押物。
