集体建设用地使用权抵押处置需要签署合同。根据相关规定，集体建设用地使用权抵押应当以书面合同形式进行，并且需要前往市、县人民政府国土资源管理部门办理抵押登记手续。对于农民集体土地所有者抵押集体建设用地使用权的情况，申请办理抵押登记时，还需要提供本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意抵押的书面材料。
乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的情况下，可以依法确定使用者的集体土地建设用地使用权。对于多占少用、占而不用的情况，其闲置部分不予确定使用权，并且需要将闲置土地退还给农民集体，另行安排使用。
集体土地建设用地使用权可以确定给联营或股份企业。
符合当地政府分户建房规定但尚未分户的农村居民，如果其现有的宅基地面积没有超过分户建房用地合计面积标准，可以按照现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。
对于原在农村的非农业户口居民（包括华侨），如果其宅基地房屋产权没有发生变化，并且房屋拆除后没有获得重建批准，集体土地使用权将被集体收回。
集体建设用地使用权抵押处置在符合相关规定或条件下是可以执行的。然而，由于涉及到的问题较多且复杂，双方应当签署一份受到法律保护的质押合同，而不应仅仅依靠口头约定来决定。否则，可能会引发许多纠纷。
通过农村集体土地确权登记发证，并依法确认农民土地权利，可以强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于有效解决农村集体土地权属纠纷，并在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益。土地确权登记发证的过程不仅可以查清宗地的权属、面积、用途和空间位置，还可以建立土地登记簿，从而确认农民集体、农民与土地之间的长期稳定产权关系，进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。
债务人在债务未到期时提前还款的利息支付问题。根据法律规定和合同约定，债权人应接受提前还款，但债务人需按照实际借款期间支付利息。案例显示，除另有约定外，借款期限内的利息不因提前还款而免除。解决方法为债权人有权要求债务人按合同期限支付利息。
债务清偿与债权人权利方面的问题，主要关注债权人对非法人财产的分配申请。法律明确规定自然人应承担自己的债务，债权人可要求分配债务人的财产清偿债务。同时，涉及民事诉讼中采取的对妨害民事诉讼的强制措施，非法拘禁或私自扣押他人财产的行为将受到法律制裁。
关于借款抵押纠纷中债权人行使抵押权的法律途径。文中介绍了借款合同与抵押合同的有效性，指出债务人未按约定还款的违约行为，并阐述了债权人行使抵押权的合法依据。同时，还说明了债权人可以通过协商、起诉或仲裁等方式行使抵押权。律师建议债权人在行使抵押权时应遵循
债务人无偿赠与财产行为的法律后果。债务人此举旨在逃避债务，损害债权人利益，属违法行为。债权人可依法行使撤销权，向法院请求撤销财产赠与行为，并申请财产保全，提起民事诉讼，以保护自身债权安全。行使撤销权的条件和程序，以及撤销权的期限也进行了详细阐述。
