根据我国相关法律规定,村委会无权决定土地补偿款的分配方式。土地补偿款的分配必须按照法律规定的民主议定程序进行决定。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条,农村集体经济组织、村民委员会和村民小组可以根据法律规定的民主议定程序,在集体经济组织内部决定如何分配已收到的土地补偿费。对于在征地补偿安置方案确定时已具备集体经济组织成员资格的人,他们要求支付相应份额的补偿款,应当得到支持。但是,已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的情况除外。
根据第二十五条,在林地家庭承包中,如果承包方的继承人要求在承包期内继续承包,应当得到支持。在其他方式承包中,如果承包方的继承人或者权利义务承受者要求在承包期内继续承包,也应当得到支持。
在与政府签订征收土地协议书时,需要注意以下事项:
补偿内容的具体明细对于确定双方分割拆迁补偿款的份额至关重要。
签订合同时应明确约定补偿款的支付时间和支付方式。
如果签订补充协议,其内容必须合法,并且不与主合同条款冲突。如果对主合同进行重大改动,必须明确约定以补充协议约定为准。
合同中应明确约定违约责任,以督促征地方履行合同。即使征地人通常会履行补偿条件,但在合同签订时应预防可能出现的风险,并明确约定违约责任。
农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放,时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用,主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异,建议咨询当地相关部门获取准确信息。
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有,而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督,同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意,土地补偿费和征地补偿不同,征地补
土地互换后土地补偿款的归属问题。在双方完成互换登记或备案行为后,补偿款应归属于互换后的土地承包人。文章详细阐述了民事法律行为的条件和土地承包经营权的互换方式。此外,还介绍了互换的性质和效力以及土地补偿费用的分配原则。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请,经过核实后,政府将颁发土地使用权证书。