在房屋拆迁过程中,为了保护自身权益,被拆迁方需要收集以下证据:
被拆除房屋的所有权证是证明被拆房屋归属的重要证据。
收集证明被拆除房屋结构、性质(住宅、办公或商用)以及建筑面积等信息的证据。
当被拆迁人与房屋所有权人不一致时,需提供证明被拆迁人享有补偿安置权利的证据,如亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等。
提供能证明房屋拆除时间的证据。
在征地拆迁项目实施前,被征收方应采取以下措施保护自身权益:
整理能证明房屋合法性的权属证书和证明文件,包括产权证、土地使用证、营业执照、税务登记、纳税凭证等。对于丢失或未及时办理的文件,应主动按法律规定补办。
如发现证件缺失等问题,及时咨询专业律师,寻求帮助并进行补救。
根据相关规定,市县级政府在作出房屋征收决定后应当进行公告。被征收方应及时采取拍照等方式保留征收公告材料。
在征地拆迁过程中,被征收方可能会收到政府部门出具的相关文件。被征收方应保持冷静,保留这些文件作为日后维权的证据,切勿撕毁或丢弃。
征收方应主动公开房屋征收与补偿信息。如政府未履行公开义务,被征收方应留存相关证据,向负责政府信息公开工作的主管部门、上级行政机关以及监察机关进行举报,并保留举报时间和事由等相关证据。
土地出租时青苗费补偿的归属问题。根据相关规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,而青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。同时,对于安置补助费的使用和监督也有详细规定。被征地人可以在当地自然资源主管部门查询青苗和地上附着物补偿
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
被拆迁人面对暴力拆迁时,不能只是等待政府方面提出解决方案进行维权。在房屋拆迁过程中,若被拆迁人遇到了威胁、殴打等暴力拆迁手段,被拆迁人应当保持沉着冷静并收集相关证据,如与相关人员的对话录音,强拆过程的录像、照片,以及政府下达的文书文件等,收集证据后应