在房屋拆迁过程中,为了保护自身权益,被拆迁方需要收集以下证据:
被拆除房屋的所有权证是证明被拆房屋归属的重要证据。
收集证明被拆除房屋结构、性质(住宅、办公或商用)以及建筑面积等信息的证据。
当被拆迁人与房屋所有权人不一致时,需提供证明被拆迁人享有补偿安置权利的证据,如亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等。
提供能证明房屋拆除时间的证据。
在征地拆迁项目实施前,被征收方应采取以下措施保护自身权益:
整理能证明房屋合法性的权属证书和证明文件,包括产权证、土地使用证、营业执照、税务登记、纳税凭证等。对于丢失或未及时办理的文件,应主动按法律规定补办。
如发现证件缺失等问题,及时咨询专业律师,寻求帮助并进行补救。
根据相关规定,市县级政府在作出房屋征收决定后应当进行公告。被征收方应及时采取拍照等方式保留征收公告材料。
在征地拆迁过程中,被征收方可能会收到政府部门出具的相关文件。被征收方应保持冷静,保留这些文件作为日后维权的证据,切勿撕毁或丢弃。
征收方应主动公开房屋征收与补偿信息。如政府未履行公开义务,被征收方应留存相关证据,向负责政府信息公开工作的主管部门、上级行政机关以及监察机关进行举报,并保留举报时间和事由等相关证据。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权