购房合同是购房者与开发商之间重要的法律文件，若合同未能及时取得，购房者可能面临一系列的问题。以下是一些解决方法：
若认购协议书明确约定了签订合同的时间，购房者可以要求开发商按照约定时间履行合同签订义务。
如果认购书上没有约定时间，购房者可以与开发商协商达成补充协议，明确约定合同的签订时间。
在付清规定的首付款项后，购房者可以要求开发商立即签订购房合同。
通常情况下，购房合同的签订时间不会拖延太久。若长时间无法取得合同，可能是开发商出现了问题。购房者可以前往房管局查询相关情况。
若开发商不提供销售合同，购房者将面临严重的保障问题。若房屋质量存在问题，购房者将无法维权。同时，若没有购房合同，购房者也无法办理房产证。开发商声称帮助购房者办理房产证的说法是欺骗行为。在签订购房合同时，开发商通常会为购房者签订多份合同，其中一份会立即交付给购房者，其他份则会提交给房地局、银行等相关部门。因此，购房者应首先咨询房地局，确认开发商是否已经办理相关手续，若未办理，购房者应立即要求开发商交付应有的文件。
依据我国相关法律的规定，办理了房产证后，房屋买卖合同是不能变更的，如果要变更原来合同的，可以由双方协商，用新合同覆盖旧合同。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款
可委托开发商代办房产证。回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
一般情况下，拿到合同也就几天的事情，如果迟迟拿不到合同，那肯定是开发商那边出现了一些什么问题，可以到房管局查询。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。
