根据法律规定，对于首付款交付后多久可以签订购房合同并取得合同，目前没有明确的规定。然而，一般来说，一旦贷款批准通过，购房者就可以与开发商签订合同。无论何时，只要购买的房屋在房屋管理局没有备案，都可以签订合同。
首先，购房者应核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证这五个证件。其中，国有土地使用证和商品房预售许可证是最重要的。只有这两个证件齐全且准确无误，一般情况下才没有问题，特别是预售许可证。购房者在查看这五个证件时应查看原件，避免被复印件作弊。这也是购房者将来能否办理产权证的关键所在。
其次，购房者应确保房屋买卖合同文本规范。购房者可以在房产局网站上下载并打印合同文本，自行审视并阅读。在签订合同时，应仔细阅读合同内容并认真填写。
第三，购房者应注意出卖人逾期交房的违约责任，并确认是否有相应的赔偿。购房者应确保交房日期明确到年月日，并不接受任何不合理的抠字眼。如果合同中未约定违约金条款，根据法律规定，违约方应支付对方合同总价的1%至5%的违约金。购房者特别要注意延期交房违约金的比例问题。
第四，购房者应清楚了解计价方式、总价款以及支付条款。合同中应明确规定每平方米的价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等），应一并列明。购房款是一次性付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
第五，购房者应确认房屋面积并处理面积差异。根据商品房销售管理方法的规定，如果购买的商品房存在面积差异，应按照合同约定执行。在面积误差绝对值在3%以内（含3%）的情况下，应按实际面积结算房价款；而当面积误差绝对值超出3%时，购房者有权退房或与开发商协商解决。因此，只有在合同中对面积差异进行详尽说明后，才能避免出现此类问题。
最后，购房者应确保合同条款中双方填写的内容权利与义务平衡，并及时提出修改意见。特别需要注意的是开发商的合同补充部分，避免损害自身利益或放弃相关权利。签订合同是一项十分严肃的法律行为，因此在签订合同之前的了解非常重要。
首付交付后购房合同的签订时间及相关注意事项。首付交付后，贷款批准通过即可与开发商签订合同。签订合同时，应注意核实开发商的证件、规范合同文本、注意出卖人逾期交房的违约责任、明确计价方式与总价款及支付条款、确认房屋面积并处理面积差异，以及确保合同条款平衡
一般来说，新婚姻法买房婚前财产界定是怎样的呢？夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。以上就是手心律师网小编为您整理的有关新婚姻法买房婚前财产界定的相关内容。 新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。
购买期房需要签订预售合同、交付首付款，办理预售登记和网签备案。购房者还需要进行收房验房，并向房管局申请房产转移登记，交纳各类税费，并领取过户回执。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售实行许可制度，开发企业必须取得《商品房预售许可证》才能进行预售
开发商首付分期是合法的，但需要购房者与开发商签订借款合同，并由第三人代为履行。购房者先交纳部分首付，剩余部分由开发商垫付，购房者按期偿还给开发商，且不收取利息，
