购房者刘先生在购买二手房时，与房东达成协议并办理过户手续。然而，当刘先生入住新房后，发现房东并未履行承诺，将家具家电赠送给他。这是因为在交易过程中，双方发生了摩擦，导致房东更换了原有物品。
为避免类似问题的发生，购房者应在合同中详细约定房东承诺赠送的家具家电的品牌、型号、数量，并约定“不可移动的配套，如门、窗等应保留”。最好用相机拍下来作为附件，以便房东反悔时有证可依。
购房者张先生入住新房后，被小区物业工作人员要求缴纳过去两年的物业费，原因是原房东拒绝缴纳物业费，导致费用累积到了张先生入住时。
为避免类似问题的发生，购房者在交清房款之前，应该到相关单位了解房屋的各项费用是否已结清，包括水电、煤气、电视、网络、物业管理费等。如果没有结算清楚，可要求对方结算清楚相关费用再进行交易，以免购房者承担额外的费用。
购房者刘女士计划将户口迁入单身公寓，以便孩子划片上学。然而，她发现原房东的户口并未迁走，且无法联系到原房东办理户口迁移手续。
为避免类似问题的发生，购房者在签订合同前，应了解清楚该房产能否落户。在签订购房合同中，可以约定迁出户口的时间，并明确违约责任，以维护购房者的权益。
购房者黄先生购买了一套装修高档的二手房，但原房东迟迟不搬走，导致黄先生无法按计划乔迁新居。
为避免类似问题的发生，双方可以在买卖合同中约定原房东搬离房屋的时间，并明确违约责任，以便购房者能够维护自身权益。
原告因购买被告开发的商品房而引发的合同纠纷。原告已按合同约定完成付款义务，但被告未能按照合同规定的时间交付验收合格的房屋，且未取得合法的交付使用证，导致原告无法合法入住。原告提出了多项诉讼请求，包括继续履行合同、支付延迟收房的利息和违约金、补偿金，以
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
关于一起房屋买卖合同纠纷中的必要共同诉讼问题。王某将房屋卖给郑某后郑某未付清款项，由卢某和赵某承担连带保证责任。实务中存在两种观点，一种认为可以仅起诉保证人，另一种认为应将主债务人也列为被告。作者认为该纠纷应定性为必要共同诉讼，追加主债务人为被告有助
我国《合同法》中关于房屋租赁合同解除的条件。当承租人逾期支付房租时，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，否则可以解除合同。同时，在签订合同时，双方应明确约定处理方式和方法，以避免纠纷。法律依据为《合同法》第二百二十七条。
