根据我国相关法律规定，当买受人在签订商品房买卖合同后迟延付款，或者出卖人迟延交付房屋时，经过催告三个月仍未履行的情况下，买受人有权解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条明确规定：
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的情况下，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，否则解除权将消灭。
根据《合同法》第120条的规定，违约各方应根据具体违约形态承担相应的法律后果，而不适用过失相抵原则。
过失相抵原则是指在损害发生或扩大时，当权利人也存在过失时，法官可以根据过失比例将损害在权利人和义务人之间进行分摊，以减轻或免除义务人的赔偿责任。过失相抵原则最初适用于侵权法领域，但现代大陆法系和美英法系国家的民法大多将其扩展到合同法领域。
《合同法》没有规定双方违约时实行过失相抵原则的主要原因在于，双方违约情况的复杂性。此外，过失相抵和双方违约在适用方面存在三大区别：
因此，在处理双方违约时，应首先明确双方各自违约的具体形态，然后确定各方应承担的责任，并由各方分别向对方承担责任。但根据《合同法》第99条和第100条的规定，如果双方所负责任属于同一种责任，并且根据性质可以抵销的，双方可以在法律允许的范围内抵销各自承担的责任；如果双方所负责任属于不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并且不发生冲突，也可以进行抵销。此外，如果合同当事人为两个以上的多数，将在双方违约情况下出现更复杂的连带责任或按份责任，需要根据具体情况进行具体分析和处理。
关于不履行给付金钱义务时迟延履行金的确定问题，包括迟延履行的基数、利率及起算时间的确定。法律对于迟延履行利息的基数没有明确规定，但法院应将判决中确定的全部本金和利息作为计算基础，避免重复计算和利滚利现象。利率按银行同期贷款最高利率计付，并确定利率以“
疫情下合同履行困难的情况及相应的法律处理措施。对于合同全部不能履行的情况，当事人可书面通知对方解除合同，并协商达成一致或提起诉讼。对于合同部分不能履行或暂时不能履行的情况，当事人可协商变更合同内容、约定延期履行或部分履行合同，以应对疫情带来的挑战并维
违约行为的分类以及对应的处理措施。违约行为可分为根本违约和非根本违约，不履行和不适当履行，一般瑕疵履行和加害履行以及债务人履行迟延和债权人受领迟延。对于违约行为，可采取继续履行或采取补救措施等违约责任形式来处理。
一起商品房买卖合同纠纷案件。原告在与被告代理人达成购买意向后，双方确定了合同条款，但被告在合同签订过程中存在诸多行为引起原告的质疑。随着对房地产项目的进一步了解，原告发现该房地产用地为原北京化工厂用地，担心房屋质量问题。因合同未盖章生效，原告提出解除
