同时履行抗辩权有哪几类

一、履行抗辩权的分类

根据我国合同法规定，当事人履行合同义务的先后顺序可以分为以下几种情况：一方先履行、一方后履行或双方同时履行。因此，合同履行抗辩权也可以分为先履行抗辩权、后履行抗辩权和同时履行抗辩权。先履行抗辩权是指当事人在对方履约能力变差时，自己先履行合同义务可能面临财产损失危险，因此在此情况下行使的抗辩权。先履行抗辩权可以通过对方提供相当的履约担保来消除，因此也被称为保证履行抗辩权（本文使用此称谓）。后履行抗辩权和同时履行抗辩权都要求对方不迟于自己履行合同义务。这两种抗辩权的行使要件基本相同，只是行使后的法律效力有所不同。后履行抗辩权的行使可以要求对方先履行，在对方履行后，再按照原合同约定的时间来履行自己的义务。

二、同时履行抗辩权的成立条件

1、双方债务基于同一份合同。只有当不可抗力等不可归责的合同解除条件出现时，同时履行抗辩权才会消失。如果一方不履行合同、不完全履行合同或逾期履行合同而承担违约责任，由于其与原合同仍有牵连关系，因此同时履行抗辩权仍然存在。对于那些虽然不是因同一份合同产生的债务，但只要它们之间具有牵连性，应当允许适用同时履行抗辩权。例如，合同解除后，双方就财产返还等问题的处理，任何一方合同当事人都有权要求对方同时履行义务。又如，如果房客对承租房有优先购买权，这与房主要求房客腾出房屋并将其卖给第三方有牵连性，因此应适用同时履行抗辩权。在产品出现质量问题和货款支付之间，也应适用同时履行抗辩权。当合同无效或被撤销时，当事人在返还财产、赔偿损失等问题上与履行有关，也应适用同时履行抗辩权。2、行使抗辩权的当事人没有先履行合同的义务。即根据合同约定，相对方应先履行合同的义务，或者双方约定了同时履行合同的条款。但如果相对方逾期履行合同，则可能使原合同约定无同时履行抗辩权的当事人获得同时履行抗辩权。例如，一份购销合同要求需方在某月一日提货，某月五日付款。如果需方超过该月五日后才提货，供方就有权要求需方在提货时结清货款并同时履行合同。