同时履行抗辩权的适用条件是什么

当事人在双务合同中互负债务的条件

首先，双务合同是指当事人之间互相承担给付义务的合同类型。与之相对应的是单务合同，即只有一方负有给付义务，而另一方只享有权利而无义务的合同。在双务合同中，当事人之间的义务相互对应、相互关联，因此双方可以行使同时履行抗辩权。

双方当事人之间的债务必须具有对价或连带关系

互负债务指的是双方当事人之间的债务具有对价或连带关系。如果双方当事人之间的债务不是基于同一双务合同，即使存在密切联系，也不能行使同时履行抗辩权。

同时履行抗辩权的条件

根据《合同法》第66条的规定，当事人互负债务且没有先后顺序时，应当同时履行。只有在双方债务同时届期时，才能行使同时履行抗辩权。

对方当事人未履行或未按约定履行债务

行使同时履行抗辩权的前提是对方当事人未履行或未按约定履行债务。具体情况包括迟延履行、部分履行、瑕疵履行或不完全履行。

对方的对待给付必须是可能履行

同时履行抗辩权的功能在于迫使对方履行合同，但前提是对方有能力履行。如果一方已经履行，而另一方因过错无法履行债务，则只能请求债不履行的救济，而不涉及同时履行抗辩权。如果是因不可抗力导致无法履行，则双方当事人将被免责。在这种情况下，如果一方提出履行请求，对方可以主张否认一方请求权存在或解除合同，而不是主张同时履行抗辩权。