根据《中华人民共和国合同法》第66条的规定，同时履行抗辩权是指在双方合同当事人互负债务的情况下，一方当事人在对方未履行债务之前，有权拒绝履行自己的债务。
（一）必须是因同一双务合同互负债务。
同时履行抗辩权仅适用于双方合同当事人之间存在互负债务的情况，而不适用于单方面承担债务的合同或非真正的双务合同。双方当事人的债务应该是基于同一个合同产生的，如果基于两个或更多合同产生的债务，则不符合同时履行抗辩权的要求。此外，债务之间应具有对价或牵连关系。对价关系的性质有不同的观点，但一般认为双方当事人的履行和对等履行应具有同等价值。
（二）必须是双方互负的债务均已届清偿期。
只有在双方的债务同时届期时，才能行使同时履行抗辩权。如果合同常常有非同时履行的情形，其中一方先履行的义务，而对方尚未履行债务，则有先履行义务的一方无权主张同时履行抗辩权。
（三）必须是对方未履行债务或其履行不符合约定。
当原告请求被告履行债务时，如果原告自己所负有对价关系的债务未履行，被告可主张同时履行抗辩权而拒绝履行债务。如果原告的履行构成延迟履行、部分履行、瑕疵履行或其他违约行为，被告也可以主张同时履行抗辩权。在原告仅提出履行的情况下，被告也可以援引同时履行抗辩权。
（四）必须是对方的对待给付是可能履行的。
同时履行抗辩权的目的是促使双方债务同时履行，如果对方的债务已经丧失履行的可能性，则同时履行的目的无法实现。在这种情况下，应根据合同解除的规定解除合同，而不适用同时履行抗辩权。因此，只有在对方的债务可能履行的情况下，才能行使同时履行抗辩权。
《中华人民共和国合同法》中的同时履行抗辩权。该权利适用于双方合同当事人互负债务的情况，只有在对方未履行债务或其履行不符合约定时，一方当事人才有权拒绝履行自己的债务。同时履行抗辩权的适用条件包括必须是因同一双务合同互负债务、双方互负的债务均已届清偿期、
《中华人民共和国合同法》规定的履行抗辩权的种类，包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安履行抗辩权。在合同双方互负债务的情况下，根据债务履行的顺序和具体情况，一方可在特定条件下拒绝另一方的履行要求。
中国合同法中的同时履行抗辩权，介绍了其定义、适用范围以及与留置权的区别。同时履行抗辩权适用于双务合同，旨在保护交易各方利益，减少损害。其与留置权在性质和内容上存在显著区别，包括权利性质、拒绝给付的标的、所保证的债权、目的和实现方式等方面。完善的法律规
引起永久抗辩权的因素，包括不可抗力、债权人过错、已过时效期限和当事人约定的免责条款等。其中不可抗力是无法预见、避免和克服的客观情况，导致债务人部分或全部免除责任；债权人过错指因债权人原因导致的不履行或不当履行合同；已过时效期限指权利被侵犯者在法定期限
