合同解除权是指根据合同约定或法律规定，合同当事人享有解除合同的权利，其行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。
根据《合同法》第96条的规定，当事人一方主张解除合同时，应当通过通知对方的方式进行。合同解除的效力自通知到达对方时生效。如果对方对解除合同的效力有异议，可以向人民法院或仲裁机构请求确认。对于法律或行政法规规定需要办理批准、登记等手续的合同解除，按照相关规定执行。
合同中可以约定解除权行使的期限。根据《合同法》第九十五条的规定，如果法律或当事人约定了解除权的行使期限，当期限届满后当事人未行使该权利，则该权利消灭。
如果法律没有规定或当事人没有约定解除权的行使期限，在对方催告后，在合理期限内未行使该权利，该权利也会消灭。
当事人一方主张解除合同时，应当通过通知对方的方式进行。合同解除的效力自通知到达对方时生效。如果对方对解除合同的效力有异议，可以向人民法院或仲裁机构请求确认。对于法律或行政法规规定需要办理批准、登记等手续的合同解除，按照相关规定执行。
开发商违约交房时，购房者的法律应对措施。包括行使合同解除权、要求支付违约金或赔偿损失。对于合同解除后的违约赔偿，主要是对违约方造成的损失进行补偿。同时，本文还介绍了关于违约金数额的约定和调整方法。
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
《中华人民共和国合同法》规定的履行抗辩权的种类，包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安履行抗辩权。在合同双方互负债务的情况下，根据债务履行的顺序和具体情况，一方可在特定条件下拒绝另一方的履行要求。
引起永久抗辩权的因素，包括不可抗力、债权人过错、已过时效期限和当事人约定的免责条款等。其中不可抗力是无法预见、避免和克服的客观情况，导致债务人部分或全部免除责任；债权人过错指因债权人原因导致的不履行或不当履行合同；已过时效期限指权利被侵犯者在法定期限
